Escribanía - 30/05 - Parte 1

La validez de los documentos extranjeros en el derecho argentino

Introducción a la clase

• Se inicia la clase con una pregunta sobre el artículo 293, donde se menciona que las clases presenciales son más recordadas que las virtuales.

Artículo 293 y su relevancia

• El artículo 293 trata sobre la competencia y la validez del instrumento público en todo el territorio nacional, destacando que los documentos públicos extendidos en una provincia tienen validez nacional.

• Se hace referencia a la legalización de documentos extranjeros, mencionando artículos antiguos como el 1211 y 3209 que exigían protocolización en Argentina.

Legalización y postilla

• Se discute la simplificación de las legalizaciones de primer y segundo grado, así como la ley 22.122 sobre la validez de resoluciones judiciales entre jurisdicciones.

• La importancia del documento extranjero se relaciona con su validez según el artículo 267, aunque no se profundiza en este punto durante esta clase.

Normas de derecho internacional privado

• Se menciona un título al final del Código Civil relacionado con el derecho internacional privado, donde se encuentran normas relevantes para estos casos.

Formas y solemnidades jurídicas

• El artículo 2649 establece que las formas y solemnidades de los actos jurídicos dependen de las leyes del lugar donde se realicen. Esto implica que si un documento es emitido en España, debe cumplir con sus normativas para ser válido en Argentina.

Transferencia de derechos reales

• El artículo 2667 indica que los derechos reales sobre inmuebles están regidos por la ley del lugar donde están situados. Los contratos realizados en otros países deben ser presentados legalizados para tener fuerza legal en Argentina.

Conclusiones sobre escritura pública

• Para transferir derechos reales según la ley argentina, es necesario contar con escritura pública. Sin embargo, las formalidades específicas deben seguirse conforme a la legislación española si el documento proviene de allí.

Análisis comparativo entre legislaciones

• La ley argentina regula el fondo del asunto mientras que la ley española determina cómo debe ser elaborada una escritura pública. Esto resalta un enfoque dual: compatibilidad entre ambas legislaciones.

Reflexiones finales

Análisis de la Protocolización de Instrumentos Públicos Extranjeros

Diferencias en la Protocolización

• La protocolización de un instrumento público extranjero debe ser ordenada por un juez en Argentina, lo que difiere de la mala interpretación sobre su validez entre provincias.

• El artículo 7 de la Constitución y el Código Civil establecen requisitos específicos para la protocolización, diferenciando entre documentos públicos y su validez registral.

Validez de Documentos Públicos

• Un documento público extranjero es válido sin necesidad de ser re-protocolizado si cumple con los requisitos legales establecidos. Esto se relaciona con el artículo 1211 del Código Civil.

• Para que un documento tenga efectos jurídicos en Argentina, debe ser protocolizado judicialmente, pero esta exigencia ha cambiado con el nuevo Código Civil.

Requisitos para la Inscripción

• Los derechos reales sobre inmuebles se rigen por la ley del lugar donde están situados; contratos extranjeros tienen fuerza similar a los locales siempre que estén legalizados.

• La ley del lugar de celebración regula cómo deben formalizarse los instrumentos públicos, eliminando la necesidad anterior de protocolización adicional.

Rol del Escribano y Abogado

• En casos como compraventas o sucesiones, un escribano debe calificar el instrumento público extranjero antes de inscribirlo en el registro correspondiente. Esto incluye verificar su legalidad y traducirlo si es necesario.

• Existe debate sobre si seguir aplicando las normas anteriores o aceptar las nuevas disposiciones del código actual respecto a la protocolización judicial.

Consideraciones Finales

• La intervención judicial ya no es necesaria según mi interpretación actual; sin embargo, otros profesionales pueden tener opiniones diferentes al respecto. Es fundamental asegurar que no se infrinja el orden público argentino durante este proceso.

Competencia Judicial y Normativa Internacional

Cuestionamiento sobre la competencia judicial

• Se plantea la duda de acudir al juzgado para solicitar una cotización, sugiriendo que podría haber consecuencias negativas. La pregunta se formula en el contexto de la normativa relacionada con el derecho internacional.

Competencia de los jueces argentinos

• Se afirma que, en caso de conflicto, los jueces argentinos son competentes según la ley del lugar donde se sitúa el inmueble. Esto establece un marco claro para entender la jurisdicción.

Historia de la protocolización en Argentina

• Se menciona un caso histórico donde un instrumento público de Buenos Aires no fue aplicable en Santa Fe, pero sí en Corrientes, lo que llevó a exigencias específicas para inscribir escrituras inmobiliarias.

Reformas al Código Civil

• Se discuten dos reformas al Código Civil que buscaban reforzar la validez nacional de instrumentos públicos. La Constitución establece que estos son válidos en todo el país, eliminando exigencias previas.

Instrumentos extranjeros y su validez

• La discusión gira en torno a si es necesario protocolizar instrumentos extranjeros ante un registro notarial argentino. Se concluye que no es obligatorio que un juez ordene esta protocolización.

Proceso Notarial y Judicial

Actuación del escribano

• El escribano debe actuar como intermediario cuando recibe un instrumento público, encargándose de su inscripción sin necesidad de protocolizarlo nuevamente.

Confusión sobre el artículo 2664

• Surge confusión respecto a cómo se aplica este artículo dentro del contexto del derecho internacional privado y las acciones reales sobre inmuebles.

Principio "locus regit actum"

• Se menciona el principio legal donde rige la ley del lugar donde se celebra el acto, destacando su importancia tanto para formalidades como para derechos sobre inmuebles.

Diferencias entre Instrumentos Públicos y Privados

Discusión sobre tipos de instrumentos

• Se plantea una pregunta sobre las diferencias básicas entre instrumentos públicos y privados, buscando aclarar conceptos fundamentales relacionados con su validez y efectos legales.

Importancia del artículo 296

Instrumentos Públicos y Privados en el Derecho

La Presunción de Veracidad del Escribano

• Se establece que la escritura firmada por un escribano es indiscutible, ya que se considera que el acto se realizó y las partes involucradas expresaron su voluntad.

• La presunción de veracidad del escribano, aunque puede parecer injusta, es esencial para la circulación de documentos y la seguridad jurídica necesaria para la actividad económica.

• Si no se acepta esta presunción, se generaría inestabilidad al cuestionar constantemente la autenticidad de los documentos presentados.

Diferencias entre Instrumentos Públicos y Privados

• Es crucial entender las diferencias entre instrumentos públicos y privados; esto incluye cómo se valida una firma en cada tipo de documento.

• Se menciona que el artículo 288 del código establece que una firma prueba la autoría de una declaración de voluntad, pero hay confusiones en otros artículos sobre lo que constituye un instrumento privado.

Requisitos para Instrumentos Privados

• El artículo 287 distingue entre instrumentos privados (firmados) y particulares (no necesariamente firmados), pero el artículo 313 no aclara adecuadamente este requisito.

• Un instrumento privado debe ser firmado; si no puede ser firmado por alguna parte, debe haber constancia digital o dos testigos presentes. Esto genera confusión sobre qué reemplaza a la firma.

Autenticidad de Firmas

• En los instrumentos públicos, es necesario contar con firmas a ruego cuando alguien no puede firmar. Las leyes notariales también exigen impresión digital como parte del proceso.

• El artículo 314 establece que quien recibe un documento debe manifestar si reconoce su firma; los herederos pueden declarar ignorancia sobre la autenticidad.

Implicaciones Legales

• La autenticidad puede probarse por cualquier medio; esto implica flexibilidad en cómo se valida una firma en contextos legales.

Reconocimiento de la firma y su validez

Importancia del reconocimiento de la firma

• El reconocimiento de la firma implica el reconocimiento del cuerpo del instrumento privado, lo que valida la autoría de la declaración de voluntad expresada en el texto.

• Un instrumento privado reconocido no puede ser impugnado por quienes lo han reconocido, salvo por vicios en el acto de reconocimiento, como errores en la identificación de la firma.

Certificación notarial y su impacto

• Por primera vez se menciona en este artículo la certificación notarial de firmas, otorgándole una categoría formal dentro del código.

• La prueba resultante es indivisible; no se puede aceptar parcialmente un documento al reconocer solo algunas cláusulas.

Impugnación y validez documental

• Se establece que un documento firmado con impresión digital tiene valor como principio de prueba escrita, pero puede ser impugnado en su contenido.

• No se aclara qué sucede si hay testigos presentes que firman el documento; esto genera incertidumbre sobre su validez.

Instrumentos privados y su valoración probatoria

• El artículo 1020 menciona que los contratos formales pueden ser probados por otros medios, pero también establece principios para instrumentos no firmados.

• Se distingue entre instrumentos privados firmados y no firmados; los documentos electrónicos son considerados dentro de esta categoría.

Consideraciones finales sobre documentos firmados en blanco

¿Cómo se prueba la sustracción de un documento firmado en blanco?

Conceptos sobre documentos firmados en blanco

• La sustracción de un documento firmado en blanco no debe afectar a terceros de buena fe. Si el documento es sustraído contra la voluntad del firmante, este puede probar que fue robado por cualquier medio.

• En caso de sustracción, el contenido del instrumento no puede oponerse al firmante, excepto para los terceros que demuestren haber adquirido derechos a título oneroso basados en dicho instrumento.

• Existen dos situaciones: 1) El documento entregado a alguien que lo usa incorrectamente y 2) El documento sustraído. Probar que fue llenado sin consentimiento del firmante es complicado y requiere más que solo testigos.

Dificultades probatorias

• La dificultad radica en demostrar la sustracción del documento. Aunque se menciona "perdido", se aplica la misma solución para documentos sustraídos.

• Probar que un documento fue sustraído implica una cuestión fáctica compleja; es difícil establecer evidencia concreta de cómo ocurrió.

• Ejemplos como documentos firmados en blanco cargados posteriormente con información complican aún más la situación, ya que sería una disputa entre las palabras del firmante y las del otro involucrado.

Contexto práctico y realidades

• En la práctica, existen pocos instrumentos firmados en blanco debido a la confianza necesaria para tal acción. Es raro encontrar casos donde esto ocurra sin problemas posteriores.

• Se menciona un ejemplo donde un padre le deja a su hijo un documento firmado en blanco para trámites, pero esto sigue siendo inusual y arriesgado.

• La discusión gira alrededor de si el artículo se aplica también a documentos públicos o solo privados; hay confusión sobre quién ha sido burlado en su buena fe.

Teoría del riesgo

• Según el código mencionado, quien firma un documento en blanco asume el riesgo asociado. Esto significa que debe hacerse responsable por su imprudencia al dejar algo firmado sin especificar su uso.

• Si alguien utiliza ese poder otorgado erróneamente (por ejemplo, vendiendo bienes), el riesgo recae sobre quien emitió el documento original y no sobre terceros inocentes.

Aplicaciones comunes

• Los formularios son ejemplos comunes donde las personas firman documentos en blanco; esto ocurre frecuentemente cuando se dejan formularios a empleados para ser completados posteriormente.

¿Cómo se manejan los formularios en blanco?

Importancia de los formularios y su firma

• Se menciona la práctica de dejar en blanco el espacio destinado al domicilio en formularios legales, lo que puede llevar a problemas si no se tiene cuidado con la jurisdicción establecida.

• Se discute la experiencia personal sobre firmar un consentimiento informado sin recibir información previa, resaltando la falta de transparencia en estos procesos.

• La tendencia actual es firmar documentos en blanco sin leerlos completamente, lo que genera preocupación sobre las implicaciones legales de tales acciones.

Certificación notarial y su relevancia

• Se introduce el concepto de certificación notarial de firmas, destacando que el código reconoce esta práctica como válida para documentos en blanco.

• Las leyes notariales permiten certificar firmas incluso cuando el documento está incompleto, siempre que se especifique claramente qué partes están vacías.

Implicaciones legales de la firma en blanco

• La certificación notarial ayuda a establecer que una firma fue realizada sobre un documento vacío, facilitando así pruebas futuras si surgen disputas.

• La distinción entre instrumentos privados y públicos se aclara; aunque una firma sea pública, el contenido del documento sigue siendo privado.

Problemas con errores y modificaciones

• Se plantea cómo manejar situaciones donde un documento firmado presenta errores o modificaciones esenciales. Si hay certificación notarial, esto simplifica las pruebas necesarias para demostrar validez.

• El tema de las raspaduras o correcciones en documentos es discutido; estas deben ser salvadas con firmas adicionales para mantener la fuerza probatoria del instrumento.

Dificultades interpretativas

• Se expresa confusión respecto a cómo abordar errores documentales y la necesidad de aclarar procedimientos adecuados para corregirlos sin invalidar el contrato original.

¿Cómo se establece la fecha cierta en los documentos?

Importancia de la corrección en documentos

• Se menciona la necesidad de corregir un error en un documento, donde se debe aclarar que el valor correcto es 15 y no 10. Es fundamental firmar correctamente y hacer una aclaración posterior.

Concepto de fecha cierta

• Se discute el concepto de "fecha cierta" en relación con instrumentos públicos, destacando que el juez determinará si un lugar es esencial para el contrato.

• Se introduce el brocardo romano "Primero en tiempo, mejor en derecho", enfatizando que el derecho prioriza al que actúa primero, ya sea en posesión o inscripción.

Problemas históricos con fechas

• La clase comienza preguntando sobre la diferencia entre documentos privados y públicos; los primeros pueden carecer de fecha, lo cual es problemático frente a terceros.

• Se explica cómo un instrumento privado sin fecha puede ser cuestionado ante embargos o disputas legales, resaltando la importancia de establecer una fecha clara.

Artículo 1035 del Código de Vélez

• El artículo menciona tres casos donde un instrumento adquiere fecha cierta: reconocimiento público por testigos, incorporación a registro y otros procedimientos judiciales.

• Hay debate sobre si estos casos son taxativos o enunciativos; se presentan ejemplos extremos para ilustrar las discusiones legales sobre este tema.

Eficacia probatoria y apreciación judicial

• La eficacia probatoria de los instrumentos privados reconocidos se extiende a terceros desde su fecha cierta. Esto implica que deben ser considerados válidos desde ese momento.

• La prueba puede ser presentada por cualquier medio, pero debe ser evaluada rigurosamente por el juez para asegurar su validez legal.

Correspondencia y su inviolabilidad

• Se aborda la correspondencia como medio probatorio; cualquier forma utilizada para crearla o transmitirla puede presentarse como prueba por parte del destinatario.

• La correspondencia es inviolable según la Constitución Nacional; esto incluye medios modernos como WhatsApp e Instagram, además del correo tradicional.

Confidencialidad en la correspondencia

• Solo se puede utilizar correspondencia confidencial con consentimiento del remitente. Esto plantea preguntas sobre quién posee realmente los derechos sobre dicha correspondencia.

Instrumentos Privados y Digitales en el Derecho

Valor Probatorio de los Instrumentos

• Se discute la importancia de los correos electrónicos y otros documentos en casos judiciales, enfatizando su valor probatorio.

• El juez debe considerar varios factores al evaluar el valor probatorio de un instrumento, como la congruencia entre lo sucedido y lo narrado, así como la claridad técnica del texto.

• Se concluye la discusión sobre instrumentos privados y particulares, sin dudas planteadas por los estudiantes.

Instrumentos Digitales

• Se menciona que se abordará el tema de instrumentos digitales más adelante, sugiriendo la posibilidad de invitar a un especialista para profundizar en el tema.

• La ley establece que cualquier documento puede ser válido si su contenido es inteligible, incluso si requiere medios técnicos para su lectura.

• Se hace referencia a una ley del 2003 (25.506), que diferencia entre firma digital y firma electrónica, estableciendo procedimientos claros para cada uno.

Desafíos Prácticos con Documentos Electrónicos

• A pesar de las ventajas tecnológicas, hay desafíos prácticos relacionados con la visualización de documentos firmados digitalmente.

• Se plantea una crítica sobre cómo en teoría se entiende la firma electrónica, pero en práctica puede haber dificultades para acceder al contenido firmado.

Acto Notarial y Situaciones Jurídicas

• Introducción al acto notarial; se recuerda que el derecho distingue entre situaciones estáticas y comportamientos dinámicos según Betti.

• El derecho atribuye situaciones jurídicas a comportamientos repetitivos considerados útiles para la sociedad.

Evolución del Derecho

• Se explica cómo el derecho ha reconocido comportamientos sociales a lo largo del tiempo, como el intercambio o permuta.

• Reflexión sobre cómo ciertas figuras jurídicas han evolucionado; por ejemplo, el fidecomiso frente a la hipoteca en el derecho romano.

Análisis del Comportamiento Jurídico

Conceptos Fundamentales del Comportamiento Jurídico

• Se presenta un ejemplo de intercambio donde B le da dinero a A y A le entrega una casa a B, ilustrando cómo se produce un cambio de propiedad en situaciones jurídicas.

• El comportamiento jurídico implica presupuestos y elementos; los presupuestos son condiciones iniciales necesarias para que el comportamiento tenga lugar.

• Los presupuestos incluyen:

• Capacidad del sujeto (aptitud psicofísica).

• Legitimación del sujeto (relación entre la situación actual y la deseada).

• Idoneidad del objeto (la cosa o comportamiento involucrado).

Elementos del Comportamiento Jurídico

• Los elementos que forman el comportamiento son:

• Forma: Cómo se manifiesta externamente el comportamiento, incluyendo la voluntad de actuar.

• Contenido: La materia intrínseca del comportamiento, como en una compraventa donde hay un intercambio de bienes por dinero.

• Causa: Función económica y social que caracteriza al comportamiento, junto con la intención subjetiva detrás de este.

Comparación con Acto Notarial

• Se menciona que se comenzará a comparar estos elementos con el acto notarial, destacando su relevancia en el contexto jurídico general.

• Se enfatiza la importancia de recordar los presupuestos y elementos discutidos para entender mejor las implicaciones legales.

Resumen Final y Cierre

• Se hace un resumen sobre los presupuestos (capacidad, legitimación e idoneidad) y los elementos (forma, contenido y causa), instando a los participantes a anotarlos para futuras referencias.