LA VENTA PERFECTA: Secretos para vender al precio máximo lo que compraste con descuento.

Inicio del Viaje: Entre Sueños y Verdades

Introducción a la Capacitación

• Se inicia con una invitación a abrir la puerta a nuevas experiencias, marcando el comienzo de un viaje lleno de sueños y realidades.

• La conexión entre los participantes se enfatiza, destacando la importancia de aprender juntos y compartir logros y pasiones.

Problemas Técnicos Iniciales

• El presentador interactúa con la audiencia para confirmar que el audio está funcionando correctamente tras algunos problemas técnicos.

• Se establece que la capacitación durará aproximadamente una hora y 40 minutos, resaltando el valor de la información que se compartirá.

Remates Judiciales: Información Clave

Resumen de Clases Anteriores

• Se hace un repaso sobre las clases anteriores relacionadas con remates judiciales, donde se ha proporcionado información crucial sobre cómo comprar propiedades a mitad de precio.

• Los asistentes que completaron todas las clases recibirán un certificado, lo cual motiva a los participantes a involucrarse activamente en el proceso educativo.

Motivos para Remate Judicial

• Se explica por qué una propiedad puede entrar en remate judicial, mencionando motivos como incumplimiento de pagos o ejecución de sentencias judiciales.

• Se aclara que existen múltiples razones para los remates judiciales y se anima a los participantes a entender cuándo no deben participar en ellos.

Oportunidades en Remates Judiciales

Análisis Necesario Antes de Comprar

• El presentador destaca la importancia del análisis comercial y legal antes de decidir comprar propiedades en remate judicial.

• Se menciona que diariamente hay más de 200 propiedades disponibles para remate en Perú, pero no todas son oportunidades viables.

¿Cómo participar en remates judiciales?

Introducción a los remates judiciales

• Se discute la importancia de conocer dónde encontrar propiedades en remates judiciales, incluyendo remates públicos y privados.

• Se mencionan varias fuentes para buscar información sobre remates: página de Remaju, Diario El Peruano, Gaceta Judicial, entre otros.

Acceso a la información

• No es necesario comprar periódicos; se puede acceder a la información online desde el celular.

• La publicación de información sobre remates se realiza de lunes a viernes.

Requisitos para participar

• Los participantes pueden ser personas naturales o jurídicas. Se sugiere comenzar como persona natural.

• Los requisitos incluyen un DNI vigente y el arancel judicial, que actúa como ticket de entrada.

Detalles del arancel judicial

• Si el remate se suspende por decisión del juez, se devuelve el arancel judicial al postor.

• Si no se gana el remate, no hay devolución del arancel; solo si es suspendido o anulado por el juez.

Concepto del oblaje

• El oblaje es una garantía que forma parte del pago final si se gana el remate.

• Si no se gana el remate, también se devuelve la garantía (oblaje), siempre que no haya sido suspendido o anulado.

Conclusiones finales

• Es fundamental aclarar dudas sobre los procesos para evitar confusiones al participar en oportunidades de compra de propiedades a precios reducidos.

¿Cómo evaluar propiedades en remate judicial?

Introducción al programa y atención al cliente

• Se enfatiza la disponibilidad del equipo de profesionales para atender consultas de los usuarios, de lunes a viernes, entre 8 a.m. y 6 p.m.

• Se menciona que las dudas sobre el arancel ya fueron explicadas en la primera clase, sugiriendo revisar esa sesión para más información.

Importancia de la seguridad legal

• La compra de propiedades a mitad de precio es destacada como una estrategia clave, pero se subraya la necesidad de tener seguridad legal y comercial antes de invertir.

• Se hace hincapié en que no se debe actuar a ciegas; cuidar el dinero es fundamental al realizar inversiones inmobiliarias.

Evaluación y participación en remates judiciales

• Es crucial entender cómo evaluar una propiedad antes de participar en un remate judicial; esto incluye conocer lo que se debe hacer y lo que no.

• La importancia del asesoramiento legal es resaltada; un abogado debe verificar la viabilidad legal del proceso, sin enfocarse únicamente en el margen de ganancia.

Estrategias para maximizar inversiones

• Con una inversión inicial modesta (ej. $2,000), se pueden adquirir propiedades pequeñas con potencial para duplicar el capital invertido.

• Se presentan pasos específicos para evaluar propiedades: expediente judicial, edicto judicial, partida registral y estudio de mercado.

Experiencia personal y aprendizaje continuo

• La presentadora comparte su experiencia acumulada durante siete años en el sector inmobiliario, enfatizando que perfeccionar estrategias lleva tiempo.

• Resalta que los pilares fundamentales aprendidos son esenciales para cualquier persona interesada en comprar propiedades a precios reducidos.

Comprensión del expediente judicial

• El expediente judicial es comparado con un DNI; representa un número único asociado a cada demanda o proceso legal.

• La lectura del expediente permite conocer antecedentes importantes sobre el caso, lo cual puede influir significativamente en las decisiones legales futuras.

¿Cómo participar en un remate judicial?

Importancia del expediente judicial

• Es crucial que los abogados revisen el expediente judicial para entender el caso adecuadamente.

• El edicto judicial es donde se anuncia el remate, y es esencial verificar que la tasación y el precio base sean correctos antes de participar.

• Al participar en un remate, se puede adquirir desde el 100% hasta porcentajes menores de la propiedad, lo cual debe ser considerado por los interesados.

Participación en copropiedad

• La participación como copropietario implica poseer solo un porcentaje de la propiedad; esto puede no ser conveniente si se busca una inversión sólida.

• Es fundamental asegurarse de que se está participando por el 100% de la propiedad para evitar problemas futuros.

Cuidado del dinero

• Aunque comprar a través del poder judicial es seguro, no garantiza ganancias. Los compradores deben estar conscientes de su margen de ganancia esperado.

• Cada inversionista tiene diferentes expectativas sobre las ganancias; algunos están satisfechos con márgenes más bajos debido a tasas bancarias bajas.

Análisis personal del inversionista

• Se realiza un análisis individual para determinar qué tipo de propiedades son adecuadas según el perfil del inversionista.

• Conocer bien el edicto judicial permite saber exactamente qué tipo de propiedad se está comprando.

Partida registral y su importancia

• La partida registral actúa como el DNI de la propiedad, mostrando su historial completo desde sus primeros dueños hasta embargos o hipotecas.

• Es vital revisar esta información para evitar sorpresas desagradables al momento de adquirir una propiedad.

Negociación en remates judiciales

• La negociación no consiste solo en convencer al dueño; es una parte importante del proceso que muchos desean evitar pero que es esencial aprender.

• Se invita a los participantes a reflexionar sobre su interés en aprender técnicas efectivas de negociación durante los remates.

¿Por qué es importante aprender a negociar?

La negociación en la vida diaria

• La pregunta inicial se centra en la importancia de aprender a negociar, destacando que no solo se aplica a remates judiciales, sino también en situaciones cotidianas.

• Se explica que negociar ocurre al comprar propiedades, donde el comprador puede solicitar un precio más bajo, lo cual es una forma de negociación.

• La negociación es vital y se presenta como parte integral de las interacciones diarias con familiares y clientes.

• Al comprar propiedades a precios comerciales, los compradores deben negociar para obtener mejores condiciones o descuentos.

• Se enfatiza que todos pueden aprender a negociar y que el programa ofrece herramientas y guías para facilitar este proceso.

Herramientas para la negociación

• El programa proporciona múltiples discursos (speech) para ayudar a los participantes a comunicarse efectivamente con propietarios de propiedades.

• Se asegura que los participantes no estarán solos durante el proceso de aprendizaje; contarán con un equipo profesional para guiarlos.

• Se menciona la importancia del estudio de mercado como pilar fundamental en el proceso de compra y venta de propiedades.

Estudio de mercado: clave para una buena negociación

• El estudio de mercado permite verificar si el precio solicitado por una propiedad es justo y rentable antes de realizar una compra.

• Es esencial conocer otras propiedades similares en la zona para establecer comparaciones adecuadas sobre precios.

Métodos del estudio de mercado

• Existen dos métodos principales: visitar físicamente la propiedad o realizar un análisis digital del mercado inmobiliario local.

• Los participantes son invitados a compartir sus preferencias sobre cuál método les interesa más.

Importancia del acompañamiento profesional

• Se destaca que tener asesoría facilita el proceso de aprendizaje sobre negociaciones y estudios de mercado, haciendo todo más accesible.

• Una sorpresa especial está reservada para quienes están conectados al final del programa, incentivando su participación activa.

¿Cómo comprar propiedades antes de un remate judicial?

Introducción a la clase final

• En la clase número cuatro se discute la importancia del estudio de mercado para determinar si el precio de una propiedad en un remate judicial es adecuado.

• Se mencionan cinco pilares fundamentales que se compartirán exclusivamente con los alumnos del método Nevi.

Contenido de la clase

• La sesión se centra en cómo vender una propiedad, duplicar dinero y comprar propiedades antes de un remate judicial.

• Se advierte que esta información será eliminada después del live, enfatizando su relevancia.

Proceso para comprar antes del remate

• Para adquirir una propiedad antes de un remate, es crucial identificar inmuebles en proceso judicial antes de la fecha del remate.

• Solo se puede comprar si la deuda es menor al precio base; si no, no tiene sentido realizar la compra.

Ejemplo práctico

• Se presenta un caso donde la deuda es mayor al precio base ($68,000 vs. $44,000), indicando que no conviene comprarla antes del remate.

• Participar en el remate permite eliminar las deudas asociadas a la propiedad adquirida.

Comparación entre casos

• Un segundo ejemplo muestra que cuando la deuda es menor al precio base ($10,000 vs. $1,000), sí conviene comprarla antes del remate.

• Resumen sobre las ventajas legales y seguras de participar en un remate judicial según el Código Civil Procesal peruano.

¿Cómo comprar propiedades en remate judicial?

Proceso de compra y eliminación de deudas

• Al adquirir una propiedad en remate judicial, el nuevo propietario no es responsable de las deudas previas a la compra. El juez elimina todas las cargas que afectan la propiedad.

• La compra en remate judicial es considerada segura y rentable, ya que se adquiere a un precio reducido y sin problemas legales asociados.

Estrategias de negociación

• Es fundamental realizar negociaciones efectivas con los propietarios. Se puede ofrecer apoyo financiero o una suma acordada para facilitar la venta pacífica del inmueble.

• Las habilidades de negociación son esenciales y se aplican en diversas situaciones cotidianas, no solo en transacciones inmobiliarias.

Consideraciones antes del remate judicial

• Si compras una propiedad antes del remate, debes asumir las deudas existentes. Es crucial evaluar si la deuda es menor al precio base para determinar si conviene la compra.

• Comprar a un precio inferior al monto total de la deuda es recomendable; así evitas pérdidas financieras significativas.

Documentación necesaria

• Antes de comprar una propiedad, revisa documentos como la partida registral y cargas asociadas para asegurar viabilidad en la negociación con el propietario.

• El programa Método Nevi incluye formación adicional sobre cómo adquirir propiedades antes del remate judicial, enfocándose en aspectos clave como documentación y evaluación.

Evaluación y propuesta al propietario

• Determina el costo total incluyendo posibles gastos antes de negociar con el dueño. Esto te permitirá hacer ofertas informadas durante las negociaciones.

• En caso que un propietario tenga una deuda considerable pero su casa esté por ser rematada a un precio más alto, se recomienda negociar directamente con él para evitar el remate y ofrecerle pagar su deuda más un monto adicional razonable.

• Ofrecer pagar la deuda del propietario puede resultar beneficioso tanto para ti como comprador como para él, permitiéndole salir de problemas financieros mientras tú adquieres una propiedad valiosa a buen precio.

¿Cómo salir de Infocor y negociar propiedades?

Introducción a Infocor

• Se menciona que estar en Infocor implica estar "en rojo" en el sistema financiero, lo que afecta la capacidad de obtener préstamos.

• A pesar de la creencia común, es posible ayudar a una persona a salir de Infocor y recuperar su capacidad crediticia en menos de tres meses.

Proceso de Negociación

• La clave está en enseñar a los alumnos cómo negociar con el dueño de la propiedad para facilitar su salida del sistema negativo.

• Es fundamental que el dueño comprenda el proceso legal detrás del remate judicial y las consecuencias emocionales que conlleva.

Pasos para Comprar Propiedades Antes del Remate Judicial

• Se enumeran cuatro pasos esenciales:

1. Identificar la propiedad.

2. Revisión de documentos.

3. Evaluación y negociación.

4. Vender la propiedad.

Requisitos para Vender una Propiedad

• Para vender una propiedad, se deben cumplir ciertos requisitos legales que incluyen:

• DNI vigente de ambas partes.

• Ficha registral de la propiedad.

• Autovalúo pagado al 100% del año actual.

Proceso Notarial y Pagos Implicados

• La notaría requiere firmar una minuta como parte del proceso, donde se establece el acuerdo entre comprador y vendedor.

• El comprador es responsable del pago del alcabala, mientras que el vendedor debe pagar impuestos correspondientes a SUNAT según las condiciones específicas (ejemplo: casa habitación).

• Se recomienda realizar pagos mediante cheque gerencial para mayor seguridad durante la transacción inmobiliaria.

¿Cómo inscribir una propiedad y qué considerar en un remate judicial?

Proceso de Inscripción de Propiedades

• Se discute el proceso para inscribir una propiedad, enfatizando la importancia de entender cada paso. La presentadora pide confirmación sobre si se ha comprendido la información.

• Maira menciona que el contenido compartido es valioso y esencial, comparando el proceso de compra antes de un remate judicial con una compra normal.

Diferencias entre Compra en Remate Judicial y Antes del Remate

• Se explica que parte del proceso incluye ayudar al dueño a salir de Infocor, lo cual es crucial en la negociación.

• Maira destaca las diferencias clave: comprar en remate judicial puede ofrecer propiedades a mitad de precio, pero el tiempo para completar la inscripción puede variar entre 3 a 8 meses dependiendo del abogado y carga procesal.

• En contraste, una compra antes del remate judicial puede completarse en uno o dos días o hasta un par de semanas, ya que se trata de un proceso más directo.

Ventajas y Desventajas

• La duración para registrar propiedades varía significativamente: mientras que los remates pueden tardar meses, las compras normales son mucho más rápidas (15 días hábiles).

• Maira pregunta a los participantes cuál opción prefieren: comprar en remate o antes del mismo. La mayoría responde que prefieren comprar antes del remate.

Reflexiones sobre Estrategias de Inversión

• Se aclara que ninguna opción es inherentemente mejor; ambas tienen sus ventajas. No todas las propiedades disponibles en remates pueden comprarse anticipadamente.

• Maira aconseja diversificar inversiones y no concentrar todo el capital en una sola propiedad. Explica cómo se pueden adquirir propiedades desde $1,000 incluso en situaciones de remates judiciales.

• Al ingresar al programa Método Nevi, los nuevos participantes realizarán un test para evaluar su posición como inversionistas novatos.

Introducción a los Remates Judiciales

Orientación para Neófitos

• Se ofrece una guía para quienes son nuevos en el mundo de los remates judiciales, enfatizando que están aquí para comprar y ganar, no solo explorar.

Oportunidades en Remates Judiciales

• Se aclara que tanto los remates judiciales como las compras antes de estos son buenas oportunidades; ninguna es superior a la otra.

Rentabilidad y Aprendizaje

• Se destaca la posibilidad de rentabilizar el dinero al comprar propiedades en remate judicial o antes de este. Se pregunta quién desea aprender sobre estas compras.

Inscripciones al Programa Método Nevi

Apertura de Inscripciones

• Se informa sobre la apertura de inscripciones al programa Método Nevi, con un plazo limitado para registrarse.

Valor del Programa

• Responde a preocupaciones sobre el costo del programa, asegurando que la inversión se recuperará con la primera compra realizada.

Importancia de la Educación Financiera

Frases Inspiradoras

• Se citan frases motivacionales sobre el valor de invertir en educación y los riesgos asociados con la ignorancia.

Compromiso y Resultados

• La oradora busca personas comprometidas dentro del programa, enfatizando que no se aceptarán participantes solo interesados en explorar sin intención seria.

Comunidad y Apoyo

Comunidad del Método Nevi

• El programa promueve una comunidad solidaria donde todos comparten experiencias y aprendizajes, independientemente de su ubicación geográfica.

Recapitulación y Bonos Especiales

Recapitulación del Programa

• Se ofrece un resumen sobre lo que incluye el programa Método Nevi y se menciona un bono especial disponible solo por tiempo limitado.

Acceso a Profesionales

• Los participantes tendrán acceso a un equipo profesional durante 12 meses, lo cual es crucial para lograr sus objetivos inmobiliarios.

¿Cómo validar propiedades en remate judicial?

Introducción a la viabilidad de compra

• Se discute la importancia de conocer la viabilidad legal y comercial antes de realizar una compra, enfatizando que se debe explicar qué se necesita comprar.

Kit de herramientas para compradores

• Se menciona un catálogo de propiedades en remate judicial, aclarando que no todas las propiedades son adecuadas para comprar. Es esencial saber cómo validar una propiedad.

Asistencia profesional

• Los participantes pueden solicitar ayuda del equipo profesional para validar remates judiciales sin necesidad de esperar semanas para aprender por sí mismos.

Uso inmediato de servicios

• Se anima a los inscritos a utilizar los servicios disponibles inmediatamente, incluyendo el envío de capturas de remates judiciales al equipo para su validación.

Clases en vivo y recursos adicionales

• La próxima semana comienzan 33 sesiones en vivo sobre cómo comprar propiedades en remate judicial y antes del mismo. También se ofrecerá una calculadora maestra con todos los gastos asociados a la compra.

Crowdfunding inmobiliario y apalancamiento financiero

Taller sobre financiamiento

• Se presentará un workshop sobre cómo adquirir propiedades sin capital propio, utilizando conceptos como apalancamiento financiero e inyección de capital.

Comunidad y apoyo entre compañeros

• Los participantes formarán parte de un grupo élite en Facebook y WhatsApp donde podrán intercambiar experiencias y recibir feedback, lo cual es valioso dado que muchos ya tienen experiencia previa.

Costos e inscripciones especiales

Oferta limitada

• El costo total del programa es $4,800, pero hoy hay una oferta especial para inscribirse por solo $97.

Bonos adicionales

• Un bono adicional incluye un curso sobre cómo comprar propiedades antes del remate judicial, disponible solo hasta las 11:59 PM del día actual.

Capacitación presencial gratuita

Oportunidad única

• Se ofrece acceso gratuito a una capacitación presencial durante los próximos 30 minutos, normalmente valorada en $397. Esto permitirá a los participantes interactuar directamente con el equipo profesional.

Evento Presencial y Oportunidades de Inversión

Inscripción y Acceso Gratuito

• Todas las personas que se inscriban hasta las 10 de la noche recibirán un ingreso gratuito a un evento presencial, donde estarán presentes varios expertos, incluyendo abogados y contadores.

• El evento no tendrá costo alguno, aunque inicialmente se mencionó un precio. Se enfatiza que es una entrada VIP para los primeros inscritos.

Detalles del Evento

• Se menciona que el acceso VIP es exclusivo para quienes se inscriban en los próximos 30 minutos. La urgencia se destaca con un cronómetro en pantalla.

• Se comparte información sobre un evento anterior realizado en Lima, mostrando imágenes y testimonios de participantes exitosos del programa Método Nevi.

Reconocimiento y Premios

• Los alumnos premiados han logrado comprar propiedades antes o durante remates judiciales. Se invita a los nuevos inscritos a recibir su placa de reconocimiento por sus logros.

• La motivación para invertir en propiedades es clave; se anima a los participantes a actuar rápidamente para obtener su premio al registrarse dentro del tiempo estipulado.

Estrategias de Inversión

• Un alumno destacado compartirá su experiencia sobre cómo ha comprado varias propiedades antes de remates judiciales, resaltando la importancia de tener conciencia financiera al invertir.

• Se enfatiza que el éxito depende del esfuerzo personal y la disposición para aprender. Hay dos meses de capacitación intensiva disponible para los inscritos.

Testimonios y Resultados

• Se menciona que el equipo apoyará a aquellos interesados en comprar propiedades inmediatamente, asegurando validaciones necesarias para evitar pérdidas financieras.

• Un alumno llamado Josep compartirá su experiencia previa antes de ingresar al programa Método Nevi, destacando cómo este cambio le ha permitido obtener resultados significativos.

¿Qué es el Método Nevi y cómo ha impactado a sus alumnos?

Introducción de Joseph Ruiz

• Joseph Ruiz se presenta como psicólogo y magíster en administración de empresas, con 20 años de experiencia en el entorno industrial.

• Desde hace años, ha tenido interés en invertir y conoció a Mayira en 2021, quien lo inspiró a explorar más sobre inversiones.

Ingreso al Programa Método Nevi

• En septiembre del año pasado, decidió inscribirse en el programa Método Nevi tras haber investigado previamente sobre remates judiciales.

• Resalta la importancia de tener una guía experta para evitar confusiones al buscar información sobre inversiones.

Resultados Obtenidos

• Hasta la fecha, ha ganado dos bienes mediante compras antes de remate y planea participar en más remates próximamente.

• Comparte su experiencia inicial con los nervios y el proceso de compra durante su primer remate judicial.

Proceso de Compra Detallado

• Al ingresar al programa, vio todos los videos rápidamente y comenzó a coordinar su primera participación en un remate.

• Aunque no adjudicó su primera compra, continuó buscando oportunidades antes del remate que le llevaron a una compra exitosa.

Estrategia y Empatía en Negociación

• Contactó directamente a la dueña del departamento que quería comprar después de investigar y visitar la zona.

• Utilizó su formación profesional para establecer empatía con la vendedora, explicándole claramente el proceso judicial involucrado.

Experiencia Emocional y Logros Personales

• La dueña se sintió satisfecha con la negociación gracias a la claridad y humanidad mostrada por Joseph durante todo el proceso.

• El día de su cumpleaños, completó todas las gestiones necesarias para formalizar la compra del departamento.

Experiencias de Compra y Asesoría en Remates

Reflexiones sobre la experiencia de compra

• El hablante comparte fotos y menciona que ha mantenido contacto con las señoras involucradas, lo que ha sido una bonita experiencia antes del remate.

• Se destaca que el hablante ha realizado otra compra en un terreno en Moquehua, participando activamente en dos remates próximos.

Recuperación de la inversión

• Se pregunta si recuperó su inversión del programa, a lo que responde afirmativamente, indicando que sí logró recuperar todo.

• Se discute la importancia de contar con especialistas para navegar el proceso judicial y los remates, enfatizando que aunque hay información gratuita disponible, se necesita asesoría profesional.

Importancia de la acción y el aprendizaje

• El hablante resalta su experiencia personal al trabajar con especialistas y cómo esto le ayudó a avanzar en su proceso de compra.

• Se enfatiza la necesidad de tomar acción; sin ella, no se logran resultados. La recomendación es seguir el curso y aplicar lo aprendido.

Oportunidades futuras

• Se menciona que el hablante está muy activo dentro del programa desde su inicio en septiembre y está participando rápidamente en múltiples remates.

Inscripción y Eventos Especiales

Proceso de inscripción

• Mayira invita a los interesados a inscribirse rápidamente debido a un evento especial programado para los alumnos.

• Se informa sobre un evento presencial exclusivo para alumnos del método Nevi, destacando que no habrá costos adicionales para ellos.

Detalles del evento presencial

• El evento se llevará a cabo en Tacna e incluirá capacitación especial para los participantes.

Preguntas frecuentes sobre inscripción

• Mayira responde preguntas sobre el costo de inscripción y aclara que es solo para quienes ya están inscritos o se inscriban pronto.

• Se reitera la exclusividad del evento presencial solo para alumnos actuales o nuevos inscritos dentro del tiempo estipulado.

¿Cómo invertir en educación y alcanzar el éxito?

Introducción a la educación y oportunidades

• La presentadora agradece a Carolina por sus buenos deseos y menciona que espera tenerla en una próxima apertura de inscripciones para el método Nevi, prevista para mediados de año.

• Se informa que las clases oficiales han comenzado y se está cerrando la información gratuita, enfocándose ahora en los alumnos del programa.

Reflexiones sobre la inversión educativa

• Se plantea una pregunta crucial: ¿vas a esperar hasta junio para alcanzar tus metas? Se enfatiza que la educación puede ser costosa, pero es mejor que la ignorancia.

• La presentadora comparte su experiencia personal sobre cómo invertir en su educación le permitió salir adelante, mencionando que sin ese riesgo seguiría vendiendo salchipapas.

El valor de actuar ahora

• Se cuestiona cuánto tiempo más se va a aplazar el éxito. La idea central es no postergar lo que se puede lograr hoy o en pocas semanas.

• Se anima a los oyentes a dejar de lado las excusas y buscar soluciones concretas para poder ingresar al programa educativo.

Enfoque en soluciones

• La presentadora insta a los participantes a escribir soluciones posibles para financiar su inscripción al curso, sugiriendo un cambio de mentalidad hacia la búsqueda activa de respuestas.

• Se destaca la importancia de abrirse a nuevas posibilidades y no llenarse solo de excusas.

Testimonio inspirador

• Apolinar comparte su historia personal sobre cómo pasó del sector construcción civil al mundo inmobiliario gracias al curso sobre remates judiciales.

• Menciona haber formado un grupo con compañeros donde se turnan para participar en remates, logrando ya varios éxitos juntos.

¿Cómo ha sido la experiencia de Apolinar en el programa Método Nevi?

Proceso de Inscripción y Primeras Compras

• Apolinar comparte su experiencia sobre cómo se inscribió en el programa Método Nevi en febrero del año pasado y los desafíos iniciales que enfrentó para realizar su primera compra.

• Menciona que, aunque tenía interés en participar desde el inicio, carecía de capital suficiente, lo que le llevó a buscar apoyo entre compañeros.

• A través de reuniones con otros interesados, lograron reunir capital y finalmente participaron en un remate judicial tras tres meses de esfuerzo.

Resultados Obtenidos

• Se destaca que Apolinar fue uno de los pocos alumnos comprometidos del grupo inicial de aproximadamente 100 personas; solo 10 o 11 han logrado resultados significativos.

• El objetivo inicial era cerrar con dos remates judiciales, pero logró superar esa meta al cerrar con tres remates durante el año anterior.

Metas Futuras

• Para este año, Apolinar establece como meta cerrar con diez remates judiciales junto a sus compañeros, enfatizando la importancia del trabajo en equipo.

• Resalta que cada compañero está asumiendo la responsabilidad de un remate, apoyándose mutuamente para alcanzar sus objetivos.

Consejos para Nuevos Inversores

• Apolinar aconseja a quienes están considerando invertir en remates judiciales a experimentar cosas nuevas y no tener miedo al fracaso.

• Enfatiza que no es necesario ser un profesional para dedicarse a este tipo de inversiones; la curiosidad y el compromiso son clave.

Reflexiones Finales

• La frase "quien no arriesga no gana" se convierte en un mantra personal para Apolinar y una motivación para otros potenciales inversores.

• Se menciona que Apolinar ya ha escalado dentro del programa y ahora comparte sus experiencias e información valiosa con nuevos miembros.

Inscripciones y Descuentos para el Programa de Remates Judiciales

Información sobre las inscripciones

• El precio original de las inscripciones es de $997, pero se ofreció un descuento a $797 solo hasta el día de hoy.

• A partir de mañana, el precio volverá a ser $997. Se enfatiza que quedan pocos cupos disponibles para los alumnos.

• La recomendación es procesar la inscripción antes de la medianoche del día actual para aprovechar el descuento. Se menciona que hay problemas con algunas tarjetas bloqueadas.

Proceso y opciones de pago

• Si hay problemas con la tarjeta, se sugiere hablar con el banco o considerar una transferencia bancaria.

• Se reitera que quedan solo 2 horas para inscribirse al precio promocional y se menciona un bono adicional sobre cómo comprar propiedades antes de un remate judicial.

Participación en clases y contenido del curso

• Más de 11,000 personas asistieron a la primera clase, y actualmente hay 2,500 conectadas. Las inscripciones están abiertas hasta alcanzar el número máximo permitido.

• Las inscripciones cierran oficialmente este domingo a medianoche. Se ofrece un programa donde se enseña a comprar propiedades antes del remate judicial.

Detalles sobre las lecciones

• El curso incluye más de 40 lecciones grabadas en niveles básico, intermedio y avanzado. Las clases en vivo comenzarán la próxima semana.

• Si no puedes asistir a las clases en vivo, estas serán grabadas y estarán disponibles para verlas cuando desees.

Extensión del tiempo para inscripciones

• Se considera dar unos minutos adicionales debido a problemas reportados por algunos participantes al intentar inscribirse.

• Se otorgan 10 minutos más para aquellos que aún no han podido completar su inscripción debido a inconvenientes con sus tarjetas.

Instrucciones finales

• Solo los participantes que completen su inscripción dentro del tiempo extendido podrán acceder al bono VIP mencionado anteriormente.

• Los inscritos pueden acceder inmediatamente al programa después de registrarse y tienen una semana para revisar las lecciones grabadas antes del inicio de las clases en vivo.

¿Cómo acceder a la inscripción y beneficios del curso?

Proceso de Inscripción

• Para inscribirse, se debe comunicar al número de celular en pantalla diciendo "Ya pagué, ya me inscribí, quiero el calendario de clases."

• Se notificará a los alumnos sobre el curso presencial en Tacna y las fechas para presentar tareas.

• Se menciona que hay un tiempo limitado (8 minutos) para procesar la inscripción y recibir una invitación al evento presencial.

Beneficios Especiales

• Los que se inscriban en los próximos 7 minutos recibirán una entrada VIP sin costo adicional para el evento en Tacna.

• El bono especial incluye dos cursos: remates judiciales y cómo comprar propiedades antes de un remate. Este bono expira a medianoche.

Preguntas Frecuentes

• Se aclara que no se puede pagar a cuotas con tarjeta de débito; solo con tarjeta de crédito es posible.

• El costo del curso es $97 hasta la medianoche; después sube a $997. Las inscripciones cierran oficialmente el domingo.

Oportunidades Futuras

• Se anima a los interesados que no pueden pagar ahora a buscar soluciones en lugar de excusas, sugiriendo que habrá futuras oportunidades.

• Los inscritos tendrán acceso inmediato a módulos y lecciones del programa tras completar su pago.

Conexión con Alumnos

• La anfitriona da la bienvenida a nuevos alumnos conectados e invita a compartir sus historias personales sobre su experiencia previa antes del programa.

¿Cuál es la experiencia de Yulisa en el programa de método Nevi?

Introducción a la trayectoria profesional

• Yulisa se presenta como contadora y menciona su trabajo en el sector público. Explica que ha estado interesada en bienes raíces y remates durante aproximadamente dos años, pero no había encontrado el impulso necesario para involucrarse.

Decisión de unirse al programa

• En el año anterior, Yulisa decidió que era momento de actuar y se inscribió en el programa. Considera que fue una decisión muy satisfactoria, ya que aprendió mucho y conoció a diversas personas.

Desafíos iniciales del grupo

• Al principio, hubo desconfianza entre los miembros del grupo debido a la falta de conocimiento mutuo. A pesar de ser de Arequipa, logró conectarse con compañeros de otras regiones como Lima.

Proyectos y colaboración grupal

• A pesar del temor inicial, Yulisa asumió el rol de gestora en su primer proyecto. Con el tiempo, lograron avanzar juntos como grupo, superando las dudas iniciales.

Beneficios del programa

• El programa ofrece herramientas como apalancamiento financiero y crowdfunding inmobiliario para comprar propiedades con poco o sin capital propio. Esto ha sido clave para los participantes.

Resultados obtenidos por Yulisa

Reconocimientos y logros

• Durante un evento en diciembre, Yulisa recibió un reconocimiento por sus logros dentro del programa. Se destaca la confianza y apoyo entre los compañeros.

Cierre de proyectos inmobiliarios

• Hasta ahora, han cerrado cuatro propiedades y están trabajando en un quinto proyecto. La confianza entre los miembros ha crecido significativamente desde su inicio.

Cambio en la mentalidad inversora

• Yulisa afirma haber experimentado un cambio notable en su forma de pensar sobre inversiones desde que ingresó al programa. Su perspectiva se ha ampliado considerablemente.

Consejos para nuevos participantes

Recomendaciones basadas en experiencias personales

• Yulisa aconseja a quienes están considerando ingresar al programa que sean atrevidos y no tengan miedo. Resalta la importancia de tomar decisiones rápidas para aprovechar las oportunidades disponibles.

Recuperación de inversión

• Confirma haber recuperado su inversión tras participar en su primer proyecto e invita a otros a seguir sus pasos con confianza.

Reflexiones sobre el Asesoramiento y el Crecimiento Personal

Importancia del Asesoramiento

• Se destaca la necesidad de contar con asesoría contable y legal desde el inicio para evitar problemas futuros en los negocios.

• La conversación se centra en la importancia de compartir experiencias visuales, como videos, para que otros puedan creer en los resultados obtenidos.

Resultados y Confianza

• Se menciona que tener resultados tangibles genera confianza y seguridad en el negocio, lo cual es crucial para seguir creciendo.

• Yulisa es animada a presentarse en un grupo de Facebook, fomentando la interacción entre compañeros y el apoyo mutuo.

Agradecimientos y Compromiso

• La oradora expresa su gratitud hacia sus alumnos por su compromiso y participación activa en el programa Método Nevi.

• Se enfatiza que el programa está respaldado por profesionales diversos, incluyendo abogados e ingenieros, lo que añade valor a la formación recibida.

Oportunidades Futuras

• Los nuevos integrantes del programa recibirán información valiosa sobre cómo subdividir propiedades compradas en remates judiciales.

• Se asegura a los participantes que tendrán acompañamiento durante un año completo para garantizar su éxito.

Inscripciones y Transformación Personal

• Se recuerda a los asistentes sobre la fecha límite para inscribirse al programa con beneficios adicionales.

• La oradora motiva a los participantes a invertir en su conocimiento hoy para obtener ganancias mañana, resaltando la transformación personal como resultado del aprendizaje.

Palabra Clave del Día

• La palabra clave compartida es "rentabilidad", subrayando su relevancia dentro del contexto de las inversiones inmobiliarias.

Cierre Motivacional

• La oradora agradece nuevamente a todos por su participación e invita a aquellos interesados a inscribirse rápidamente antes de cerrar las inscripciones.

Introducción de los participantes

Presentación de Nora y Henry

• Nora se presenta como ama de casa de Lima, interesada en aprender sobre negocios inmobiliarios.

• Henry, también participante, menciona su deseo de comprar y vender terrenos, buscando crecer y llevar sus ideas a la práctica.

Experiencias previas en el sector inmobiliario

• Un participante comparte su experiencia en el sector público como asistente médico legal y su interés por el curso para mejorar su negocio inmobiliario.

• Otro participante expresa que encontró el curso por azar en Facebook después de asistir a varias charlas sobre bienes raíces.

Motivaciones para aprender sobre bienes raíces

Interés en inversiones

• Un participante destaca la importancia de no solo poseer propiedades, sino verlas como oportunidades de negocio.

• Se menciona la necesidad de adquirir conocimientos específicos sobre remates judiciales para mejorar las oportunidades comerciales.

Deseo de libertad financiera

• La motivación principal es alcanzar una libertad financiera; un participante se siente inspirado al ver a otros tener éxito en este campo.

• Se enfatiza la importancia del aprendizaje continuo y cómo esto puede abrir puertas a nuevas oportunidades.

Experiencias personales y expectativas del curso

Diversidad profesional entre los participantes

• Un participante con 27 años en el sector inmobiliario busca expandir sus conocimientos sobre remates judiciales.

• Otro comparte su decepción con el sistema educativo tradicional y su deseo de emprender un nuevo camino en bienes raíces.

Expectativas del curso

• Los participantes esperan obtener herramientas prácticas que les permitan aplicar lo aprendido directamente al mercado inmobiliario.

• Se discute cómo muchos han buscado invertir pero carecían del conocimiento necesario para dar ese primer paso hacia adelante.

Reflexiones finales sobre la educación financiera

Importancia del conocimiento financiero

• Un docente reflexiona sobre cómo la falta de educación financiera ha afectado sus decisiones económicas.

• La idea general es que todos los participantes están comprometidos a transformar sus ideas en acciones concretas dentro del ámbito inmobiliario.

Introducción a la Diversificación de Negocios

Filosofía de Negocios

• La oradora menciona su enfoque en el network marketing y el trading, destacando la importancia de diversificar los esquemas de negocio para lograr rentabilidad.

• Enfatiza que su objetivo es crear negocios que funcionen de manera autónoma, permitiéndole disfrutar más tiempo con su familia.

Metas Personales y Colectivas

• Expresa sus metas para 2026, abarcando aspectos económicos, financieros y familiares, reconociendo que todos buscan un estilo de vida mejor.

• Se presenta una serie de participantes, cada uno compartiendo brevemente su nombre y contexto personal.

Experiencias y Aspiraciones en el Curso

Presentación de Participantes

• Los asistentes se presentan, revelando diversas profesiones como enfermería, contabilidad y construcción civil, lo que refleja un grupo diverso con intereses en bienes raíces.

Motivaciones para Aprender

• Un participante menciona cómo se sintió motivado por la confianza transmitida por la oradora al ver casos reales en redes sociales.

• Destaca su entusiasmo por aprender sobre inversiones inmobiliarias y cómo planea utilizar las herramientas del curso para alcanzar sus sueños.

Expectativas del Curso

Preparación para el Éxito

• Se discute la necesidad de adquirir conocimientos específicos sobre bienes raíces antes de entrar al mercado.

• Un participante expresa su deseo de enfocarse en remates judiciales como parte fundamental de su estrategia empresarial.

Crecimiento Personal y Profesional

• Se menciona la importancia del networking con clientes potenciales interesados en invertir en propiedades rentables.

Cierre Inspirador

Reflexiones Finales

• La oradora comparte un mensaje motivacional sobre romper miedos y creer en uno mismo como clave para transformar sueños en realidades.

• Concluye enfatizando que cada historia compartida tiene el poder de inspirar a otros a seguir adelante con sus propios proyectos.