Pablo Gampel responde: Todo lo que debes saber sobre inversiones inmobiliarias en Paraguay
¿Cuál es la rentabilidad de invertir en propiedades en Paraguay?
Rentabilidad proyectada
- La rentabilidad se divide en dos partes: renta corta (12-14%) y renta larga (6-8%), dependiendo del producto y ubicación.
- La renta corta implica mayores gastos de administración debido a la rotación frecuente de inquilinos, mientras que la renta larga es más pasiva y segura.
Elección de Paraguay como destino de inversión
- Pablo Gampel elige Paraguay por su potencial no descubierto y su reciente calificación como grado inversor, lo que indica un crecimiento institucional.
- La estabilidad macroeconómica y las bajas tasas de interés son atractivas para los inversores, facilitando el acceso a créditos hipotecarios.
Estabilidad del mercado inmobiliario
- El mercado inmobiliario está influenciado por decisiones políticas; la duración del mandato presidencial (5 años) contribuye a una mayor estabilidad.
- Se están implementando mejoras en el catastro para acelerar los procesos administrativos relacionados con las obras.
¿Qué garantías legales existen para inversores extranjeros?
Estructura legal en Paraguay
- Paraguay tiene una estructura legal similar a Brasil y Argentina; las compras se realizan mediante boletos de compra venta.
- Los fideicomisos ofrecen garantías respaldadas por bancos, lo que proporciona seguridad al inversor extranjero.
Gestión de propiedades a distancia
- Es crucial desarrollar un servicio postventa efectivo para atraer compradores internacionales; esto incluye mantenimiento y gestión del alquiler.
Diferencias entre contratar desarrolladoras o asesores
Importancia del asesoramiento personalizado
- Contratar un asesor permite entender mejor las necesidades específicas del inversor, algo que muchas desarrolladoras pueden no captar adecuadamente.
Atención al cliente
- Un asesor ofrece atención personalizada durante todo el proceso de inversión, asegurando comunicación constante con el cliente.
Propuesta de valor de Suba y Urban Domus
Innovación en proyectos inmobiliarios
- Suba ha sido pionera en Asunción con productos innovadores como monoambientes, estableciendo estándares altos en construcción.
Calidad percibida
- Urban Domus también aporta calidad superior a sus proyectos, elevando el valor general del mercado inmobiliario local.
Proyección futura de Asunción Central y Luque
Ubicación estratégica
- Luque se considera una extensión natural de Asunción; su ubicación es clave según el perfil del inversor (renta corta vs. larga).
Liquidez en el mercado inmobiliario paraguayo
Comparativa con otros mercados
- La liquidez puede ser menor comparada con Miami; sin embargo, hay un mercado activo para reventas e inversiones rápidas si se escoge correctamente.
Inversión en ladrillos vs. activos financieros
Seguridad tangible
- Invertir en bienes raíces ofrece mayor control sobre variables tangibles comparado con la volatilidad inherente a criptomonedas o activos financieros intangibles.
Confiabilidad de los desarrollos comerciales
Evaluación rigurosa
- Asegurarse sobre la confiabilidad implica analizar cuidadosamente quién desarrolla los proyectos y cómo han cumplido promesas anteriores.