Deudas Comunidad Propietarios

Deudas de la Comunidad de Propietarios y Segunda Oportunidad

Exoneración de Deudas en la Comunidad

• La deuda con la comunidad de propietarios puede ser exonerable si no está incluida en las excepciones del artículo 489 del texto refundido.

• Generalmente, las deudas ordinarias con la comunidad no están expresamente mencionadas como excepciones, lo que sugiere que pueden ser exoneradas.

• Es crucial distinguir entre la deuda personal del deudor y la afección legal sobre el inmueble según la ley de propiedad horizontal.

• La ley establece que el nuevo propietario es responsable por las deudas acumuladas durante el año en curso y los tres años anteriores al momento de compra.

Implicaciones Prácticas para Compradores

• En caso de subasta, un antiguo propietario puede quedar exonerado personalmente, pero el nuevo comprador podría seguir siendo responsable por las deudas asociadas al inmueble.