Como ARREGLAR goteras y grietas PARA SIEMPRE Y FACILITO!!!

¿Cómo aplicar un impermeabilizante correctamente?

Introducción al impermeabilizante

• El video presenta un impermeabilizante base acrílico, ideal para proteger estructuras durante la temporada de lluvias.

• Se enfatiza la importancia de preparar las estructuras antes del periodo de lluvias, siguiendo las normativas oficiales.

Pasos para la aplicación del impermeabilizante

• La normativa establece tres pasos clave:

1. Preparar la superficie.

2. Aplicar un primario o sellador.

3. Aplicar el acabado (impermeabilizante en dos manos).

Preparación de la superficie

• La limpieza es esencial; se debe retirar el impermeabilizante viejo y barrer el polvo acumulado.

• Es crucial sellar grietas y asegurar una correcta nivelación de la losa, con un mínimo del 2%.

Evaluación del estado de la losa

• Antes de aplicar el impermeabilizante, se debe verificar que la losa esté en buen estado, sin desprendimientos ni materiales mal adheridos.

• Se deben revisar fisuras y raspar cualquier material despegado para garantizar una buena adherencia.

Retiro del material viejo

• Si hay un impermeabilizante previamente instalado que ha cumplido su vida útil, este debe ser retirado completamente.

• Utilizar una espátula para quitar el material mal adherido previene falsas adherencias en el nuevo impermeabilizante.

Mejora de la adherencia

• Es importante eliminar todo lo suelto; si hay sustrato muy adherido que no se puede quitar, se puede recubrir con el nuevo producto.

• Usar un cepillo de alambre ayuda a abrir los poros de la losa y mejorar la superficie para una mejor adherencia.

Limpieza adicional antes de aplicar

• Limpiar bien las grietas es fundamental; esto incluye retirar polvo y residuos acumulados con herramientas adecuadas como espátulas y cepillos.

• En caso de grietas gruesas, se recomienda aplicar un sellador a base de poliuretano para soportar cargas adicionales.

Conclusiones sobre preparación previa

• Revisar coladeras y limpiar residuos es vital antes de proceder con cualquier tipo de impermeabilización.

Aplicación de Sellador y Impermeabilizante

Proceso de Aplicación del Sellador

• Se inicia la aplicación del sellador, un producto de poliuretano, después de limpiar completamente la grieta, asegurándose que esté libre de polvo y tierra.

• Es crucial dejar secar el sellador durante aproximadamente 6 horas para permitir que soporte los movimientos en la losa.

• Se utiliza una espátula para presionar el silicón dentro de la grieta, garantizando que penetre adecuadamente y proporcione mejor soporte estructural.

• El proceso incluye cubrir varias grietas con el producto, creando un mapa visual que asegura una instalación adecuada del impermeabilizante.

• Se recomienda usar cartuchos de sellador en las grietas más significativas; su costo promedio es de 150 pesos y rinde varios metros lineales.

Importancia del Sellado

• Es esencial sellar materiales ajenos a la losa (como barandales o coladeras) para evitar interferencias en los movimientos estructurales.

• La correcta impermeabilización incluye sellar coladeras o registros en azoteas para prevenir filtraciones pluviales.

• Después del sellado, se debe preparar un primario diluyendo el impermeabilizante en una relación 2:1 (dos partes de agua por una parte de impermeabilizante).

Preparación y Aplicación del Primario

• Para hacer el primario se mezcla 1 litro de agua con medio litro de impermeabilizante; esto ayuda a tapar poros abiertos durante la limpieza previa.

• La mezcla debe ser homogénea sin grumos; puede hacerse manualmente o con mezcladora a bajas revoluciones.

• El rendimiento estimado es de 25 m² por cada litro utilizado. El primario se aplica uniformemente sobre la superficie.

Aplicación del Impermeabilizante

• Una vez seco el primario, se aplica el impermeabilizante directamente sin diluir. La primera capa debe aplicarse en sentido opuesto a la pendiente.

• La segunda capa se aplica perpendicularmente a la primera para crear un sistema más resistente ante movimientos estructurales.

Consideraciones Finales

Proceso de Impermeabilización y Refuerzo

Métodos de Refuerzo en Impermeabilizantes

• Se pueden utilizar telas de refuerzo o aplicar un refuerzo adicional, como lo demuestra el compañero en la presentación.

• La segunda mano del impermeabilizante se aplica sin diluir, siguiendo un sentido opuesto a la primera aplicación para asegurar una cobertura adecuada.

Duración y Rendimiento del Sistema

• El sistema de impermeabilización tiene una duración estimada de 3 años, aunque existen opciones que ofrecen duraciones de 3, 5 y 7 años.

• Todos los sistemas se instalan de manera similar, independientemente de su duración.

Características Adicionales del Producto

• Los productos están disponibles en colores blanco y rojo; el blanco ayuda a reflejar los rayos solares, manteniendo temperaturas interiores más estables.