AUDIENCIA DE INSTRUCCIÓN Y JUZGAMIENTO, PROCESO DE PERTENENCIA | ¿CÓMO SE HACE?

Audiencia de Instrucción en Juzgamiento

Resumen de la sección: El juzgado 38 civil del circuito de Bogotá procede a desarrollar la audiencia de instrucción en juzgamiento dentro del proceso declarativo de pertenencia número 11 00 13 10 30 38 2017 00 5 59 00 instaurado por Anna Marley en Medrano Rojas en contra de Margaritas Rojas de Medrano y demás personas indeterminadas.

Identificación de las partes

• La parte demandante, Ana Marlene Medrano Rojas, se identifica con su nombre y número de cédula.

• La parte demandada, Margarita Rojas de Medrano, también se identifica con su nombre y número de cédula.

Fijación del objeto del litigio y práctica de pruebas

• Se fija nuevamente el objeto del litigio y se establecen los hechos que se encuentran demostrados en este proceso. Todos los hechos quedaron como tema de prueba objeto de debate ya que no hay ningún hecho probado.

• Se indica que debe determinarse si la señora Ana Marlene Medrano Rojas acredita los requisitos previstos en la ley que permitan declarar que ha adquirido por prescripción extraordinaria el dominio del inmueble ubicado en la carrera 80 número 25 c16.

• Se procede a la práctica de pruebas tal como se indicó en la audiencia inicial.

Interrogatorio a la parte demandada

• El juzgado procede a escuchar el interrogatorio de la señora Margarita Rojas de Medrano que había sido previamente decretado. Se le recuerda la gravedad del juramento y las implicaciones penales que conlleva el falso testimonio.

• La señora Margarita Rojas de Medrano hace un relato claro y preciso al juzgado sobre la razón por la cual está demandada en este proceso por parte de la señora Ana Marlene Medrano Rojas.

La posesión de la casa

Resumen de la sección: La testigo declara que nunca se le ha pedido que transfiera la propiedad de la casa a la señora Marlene. Además, menciona que ella pagaba los impuestos prediales y no cobra ningún alquiler por el uso del inmueble.

Historia de posesión

• La testigo niega haberle dicho a alguien más que quiere regalarle la casa a Marlene.

• La testigo confirma que tiene cuatro hijos, dos mujeres y dos hombres. Uno de sus hijos murió hace dos años.

• Los otros hijos saben que Marlene está ocupando la casa.

• La testigo afirma que Marlene ha estado ocupando la casa desde hace unos 25 o 28 años.

Uso del inmueble

• El colegio en la casa donde se realizó una inspección judicial funciona allí desde hace unos 25 años.

• La testigo no cobra ningún alquiler por el uso del inmueble para el trabajo.

• Cuando vivía en la casa, tenía tres niñas y estaba totalmente abandonada.

Escrituras y propiedad

• La testigo pagaba los impuestos prediales y le decía a Marlene para que ella también los pagara. Tiene recibos como prueba pero nunca le han dado el recibo oficial.

• Nunca se le ha dicho a ella o alguno de sus hijos sobre transferir las escrituras de propiedad a Marlene o su abogado.

• El abogado de Marlene nunca se ha contactado con la testigo o sus hijos para hacer las escrituras de propiedad.

Preguntas adicionales

Resumen de la sección: La curadora y el abogado hacen preguntas adicionales a la testigo sobre la posesión y uso de la casa.

Años de posesión

• La curadora pregunta desde cuándo Marlene está poseyendo esa casa. La testigo responde que probablemente desde 1999 o 2000, pero no está segura.

Tema jurídico

• La testigo pide que no le incluyan temas jurídicos en las preguntas.

• La testigo defiende su trabajo y nobleza ante una acusación del abogado.

Conociendo la demanda

Resumen de la sección: La señora Margarita fue notificada de la demanda presentada en el juzgado y recibió una copia de la misma con todos los anexos. Sin embargo, nunca contestó a la demanda.

• La señora Margarita fue notificada de la demanda presentada en el juzgado.

• Recibió una copia de la demanda con todos los anexos.

• Nunca contestó a la demanda.

Confusión sobre notificación

Resumen de la sección: La señora Margarita creía que había sido notificada por otra propiedad donde vivía anteriormente y no sabía que también estaba siendo notificada por su propiedad actual.

• La señora Margarita creía que había sido notificada por otra propiedad donde vivía anteriormente.

• No sabía que también estaba siendo notificada por su propiedad actual.

Obligación de responder a la demanda

Resumen de la sección: El abogado del demandante llamó a Margarita faltando dos días para el vencimiento del término para contestar a la demanda. Él le entregó una copia de la misma y le dijo que no tenía tiempo ni argumentos para hacerlo él mismo.

• El abogado del demandante llamó a Margarita faltando dos días para el vencimiento del término para contestar a la demanda.

• Le entregó una copia de la demanda y le dijo que no tenía tiempo ni argumentos para hacerlo él mismo.

Indagando sobre los hechos

Resumen de la sección: El abogado del demandante está indagando a Margarita sobre los hechos de la demanda. El juez le pide que se centre en el proceso y que mencione el nombre de la obra.

• El abogado del demandante está indagando a Margarita sobre los hechos de la demanda.

• El juez le pide que se centre en el proceso y que mencione el nombre de la obra.

Retirada de pregunta

Resumen de la sección: La pregunta es retirada ya que no tienen los datos del abogado.

• La pregunta es retirada ya que no tienen los datos del abogado.

Desacuerdo con lo dicho

Resumen de la sección: La señora Margarita dice algo diferente a lo dicho anteriormente por el abogado del demandante.

• La señora Margarita dice algo diferente a lo dicho anteriormente por el abogado del demandante.

Aclaración sobre propiedad

Resumen de la sección: Se pregunta si Margarita habitaba en la casa visitada hoy, ella responde negativamente. También se le pregunta si fue ella quien entregó las llaves a los demandantes, pero ella tampoco recuerda haberlo hecho.

• Margarita no habitaba en la casa visitada hoy.

• Ella no recuerda haber entregado las llaves a los demandantes.

Ayuda al colegio

Resumen de la sección: Margarita ayudó al colegio que estaba ubicado en la propiedad visitada hoy, pero ya no lo hace. También menciona un accidente que ocurrió allí.

• Margarita ayudó al colegio que estaba ubicado en la propiedad visitada hoy, pero ya no lo hace.

• Menciona un accidente que ocurrió allí.

Registro de escritura

Resumen de la sección: En el año 2009 se hizo el registro de una escritura en virtud de la cual el inmueble vuelve a ser propiedad de Margarita. Ella pagó el predial para poder hacer el registro.

• En el año 2009 se hizo el registro de una escritura en virtud de la cual el inmueble vuelve a ser propiedad de Margarita.

• Ella pagó el predial para poder hacer el registro.

Introducción

Resumen de la sección: En esta sección, el entrevistador pregunta al testigo si recuerda cuándo vio un aviso en el inmueble.

• El testigo responde que no recuerda haber visto el aviso hasta hoy.

• El testigo afirma que es dueño del inmueble y lo arregló para convertirlo en un colegio.

Falso testimonio

Resumen de la sección: En esta sección, el juez explica las consecuencias legales del falso testimonio.

• El juez cita el artículo 442 del código penal y explica que quien falte a la verdad durante una diligencia judicial o administrativa incurre en el delito de falso testimonio.

• El juez indica que este delito conlleva una pena privativa de libertad de 6 a 12 años.

• Los testigos confirman que entienden las implicaciones penales del falso testimonio.

Juramento

Resumen de la sección: En esta sección, los testigos prestan juramento para decir la verdad.

• Los testigos levantan su mano derecha y prestan juramento bajo la gravedad del mismo.

• La declaración es acompañada por música solemne.

Presentación del Testigo

Resumen de la sección: En esta sección, el juez le pide al testigo que se presente y proporcione información sobre su relación con las partes del proceso.

• El testigo se presenta como Milton Pedreros, docente de educación física con maestría en física para la salud.

• El testigo indica que no tiene ninguna relación de dependencia con las partes demandantes.

• El testigo proporciona su número de teléfono y dirección.

Conocimiento del Testigo

Resumen de la sección: En esta sección, el juez pregunta al testigo sobre su conocimiento del inmueble donde funciona el colegio.

• El testigo indica que ha trabajado en el colegio durante 17 años y siempre ha visto a la señora Marlene allí.

• El testigo afirma que nunca nadie vino a decirle que otra persona era dueña del inmueble.

• El juez insiste en preguntar quién es el dueño del inmueble, pero el testigo no está seguro.

Propietario del Inmueble

Resumen de la sección: En esta sección, el juez sigue preguntando al testigo sobre quién es el propietario del inmueble donde funciona el colegio.

• El juez pregunta por qué el testigo cree que la señora Marlene es la propietaria del inmueble.

• El juez insiste en preguntar cómo tuvo conocimiento de esa situación, pero el testigo no puede proporcionar más información.

• El juez concluye la sección sin obtener una respuesta clara sobre quién es el propietario del inmueble.

Testimonio del Docente

Resumen de la sección: El docente testifica sobre su llegada al colegio en 1995 y su trabajo como docente de física. También menciona que nunca vio a la demandante con escrituras de propiedad y que la señora Margarita Rojas de Medrano nunca estuvo como rectora o representante del colegio.

Llegada al Colegio

• El testigo llegó al colegio en 1995 y comenzó a trabajar como docente de física.

• Nunca vio a la demandante con escrituras de propiedad ni a la señora Margarita Rojas de Medrano como rectora o representante del colegio.

Trabajo en el Colegio

• La señora Marlene Medrano siempre estaba presente en el colegio, incluso los fines de semana cuando había programas deportivos.

• El testigo también vio trabajar a Rosa Amargo, hermana de la demandante, como psicóloga familiar en el colegio.

Testimonio del Arquitecto

Resumen de la sección: El arquitecto testifica que reside cerca del inmueble objeto del proceso pero no tiene conocimiento profundo sobre las causas del litigio.

Información Personal

• El arquitecto se llama Gustavo Barreto y es arquitecto.

• No tiene parentesco con ninguna de las partes involucradas en el proceso.

Conocimiento del Litigio

• El arquitecto reside cerca del inmueble objeto del proceso pero no estaba enterado de las razones ni del contenido del litigio.

Conocimiento del testigo sobre el colegio

Resumen de la sección: El abogado pregunta al testigo si ha visto algún aviso del proceso expuesto y si conoce quién es el dueño del inmueble donde funciona el colegio. El testigo responde que su hija y nieta estudian en ese colegio, por lo que ha visto los avisos en varias ocasiones. No sabe con certeza quién es el dueño del inmueble.

Conocimiento sobre el inmueble

• El testigo no sabe con certeza quién es el dueño del inmueble donde funciona el colegio.

Conocimiento sobre la demandante

• El testigo manifiesta conocer a la señora Marlene Medrano desde hace más de 25 años.

• Ha visto a Marlene desempeñando diferentes actividades en ese inmueble, como colaborar en labores de consecución de materiales de construcción, vigilancia y entrevistas con maestros o potenciales maestros.

Familiares trabajando en el colegio

Resumen de la sección: La abogada pregunta al testigo si alguna persona distinta a Marlene o familiar de ella ha prestado servicios en ese mismo inmueble. El testigo responde que sí, mencionando al esposo de Rosa Margot y una hermana de doña Margot.

Familiares trabajando en el colegio

• Un yerno de doña Margot trabaja actualmente ahí.

• Una hermana de doña Margot también ha trabajado ahí.

• Una hija de doña Marlene ha trabajado ahí en el curso de todos los años.

Conociendo a Doña Margarita

Resumen de la sección: El testigo explica cómo conoció a la demandada, Doña Margarita, quien vivía cerca de su casa. Se conocieron como vecinos y tuvieron charlas informales. Más tarde, su hija comenzó a estudiar en el colegio donde trabajaba Doña Margarita.

Vínculo con Doña Margarita

• El testigo conoció a Doña Margarita por relación de vecindad.

• Se conocieron hace unos 35 años cuando ella vivía en una casa al frente de la suya.

• Tuvieron charlas informales como vecinos y más tarde sus hijos estudiaron juntos en el mismo colegio.

Compra de materiales para remodelación

Resumen de la sección: El testigo explica que hace unos 8 años atrás acompañó a la demandada, Marlene, a comprar materiales para renovación o remodelación del inmueble. Los materiales comprados incluían pintura, cubiertas, cielos rasos y domos.

Compra de materiales

• Hace unos 8 años atrás el testigo acompañó a Marlene a comprar materiales para renovación o remodelación del inmueble.

• Los materiales comprados incluían pintura, cubiertas, cielos rasos y domos.

Contratos celebrados con Marlene

Resumen de la sección: El testigo explica que celebró contratos de obra con Marlene para pequeñas refacciones, como pintura y cambio del tape de un piso. Los contratos eran de menor cuantía y siempre fueron verbales.

Contratos celebrados

• El testigo celebró contratos de obra con Marlene para pequeñas refacciones.

• Los contratos eran de menor cuantía y siempre fueron verbales.

• Los contratos fueron celebrados con Marlene como persona natural, no con el colegio donde ella trabajaba.

Entrega de dinero sin constancia

Resumen de la sección: La testigo menciona que en algunas ocasiones se entregaba dinero sin ninguna constancia y que, en la mayoría de las veces, se firmaba un recibo de recibido.

Firma de recibos

• En algunas ocasiones se firmaban recibos a nombre de alguien.

• La testigo no recuerda a quién pertenecían esos recibos.

Documentación

• La testigo no tiene copia de los documentos relacionados con la entrega del dinero.

Firma de documentos

Resumen de la sección: La testigo no recuerda haber firmado algunos documentos y no sabe a nombre de quién estaban.

Firma de documentos desconocidos

• La testigo no recuerda haber firmado algunos documentos.

• No sabe a nombre de quién estaban los documentos que firmó.

Entrega informal del dinero

Resumen de la sección: En algunas ocasiones, el dinero era entregado informalmente sin comprobante alguno.

Entrega informal del dinero

• En dos ocasiones, la demandante le dio su tarjeta y clave para sacar el dinero del cajero electrónico.

• No hubo comprobante alguno por estas entregas informales.

Presentación como testigo

Resumen de la sección: La testigo hace una presentación formal con sus datos personales y profesionales antes de responder preguntas sobre el caso.

Presentación como testigo

• Nombre: Marisa Núñez.

• Entidad: 35 495 614 de Suba.

• Edad: 60 años.

• Profesión: Psicóloga.

• Estudios realizados: Universitarios.

• Ocupación: Psicóloga.

• Parentesco o relación con la parte directa demandante: Empleada del colegio donde trabaja la demandante.

• Dirección de notificación: Calle 26 número 31 a 06 edificio j 1 piso 1

• Número telefónico: 3 10 330 73 80

• Correo electrónico: marín usa gmail.com

Conocimiento del caso

Resumen de la sección: La testigo es preguntada sobre su conocimiento del caso.

Conocimiento del caso

• Fue citada como testigo por la señora Marlene Medrano, quien está discutiendo el derecho sobre un inmueble que está siendo ocupado por el colegio donde trabaja la testigo.

• La demandante está pidiendo la pertenencia del lugar donde se encuentra el colegio.

Vinculación al colegio

Resumen de la sección: La testigo explica cómo se vinculó al colegio y cómo firmó su contrato.

Vinculación al colegio

• Se vinculó al colegio en el año 1996 como psicóloga por prestación de servicios.

• Estuvo en el cargo hasta el año 2003 y luego regresó en el año 2013 para trabajar dos días a la semana como orientadora y dictar ética de grado octavo a once.

• Tiene un contrato por prestación de servicios con el colegio.

Firma del contrato

• La testigo firmó su contrato con el colegio, cuyo representante legal es la señora Marlene Medrano.

Pertenencia del inmueble

Resumen de la sección: La testigo explica lo que sabe sobre la pertenencia del inmueble donde funciona el colegio.

Pertenencia del inmueble

• Según la testigo, el inmueble donde funciona el colegio es propiedad de la señora Marlene Medrano.

Propiedad del Colegio

Resumen de la sección: En esta sección, el despacho pregunta a la testigo si sabe quién es el dueño del inmueble donde funciona el colegio donde trabaja. La testigo responde que no lo sabe con certeza y que asume que es la demandante, pero nunca ha visto un recibo de pago.

Dueño del inmueble

• La testigo no sabe con certeza quién es el dueño del inmueble donde funciona el colegio.

• Nunca ha visto un recibo de pago por los servicios del inmueble.

Relación laboral

• La demandante es quien le paga el sueldo a la testigo y es la representante legal del colegio.

• La demandante ejerce el manejo de las finanzas y firma para girar dinero.

Funciones de la demandante

• La demandante era rectora y representante legal hasta el año pasado.

• La demandante administra directamente el colegio y permanece dentro del edificio desde temprano hasta tarde ejerciendo sus funciones.

Conocimiento sobre la Demandante

Resumen de la sección: El despacho pregunta a la testigo cuánto tiempo lleva conociendo a la demandante y en qué condiciones.

Conocimiento sobre la Demandante

• La testigo conoce a la demandante hace más de 25 años desde que empezó a trabajar en el colegio como psicóloga.

• La demandante siempre ha estado dentro del colegio y la testigo la veía en su lugar de trabajo desde temprano hasta tarde ejerciendo sus funciones.

Funcionamiento del Colegio

Resumen de la sección: El despacho pregunta a la testigo quién está adelantando el direccionamiento del funcionamiento del colegio.

Dirección del Colegio

• La demandante era quien dirigía el colegio hasta el año pasado que dejó de ser rectora.

• Este año, el despacho pregunta quién está adelantando el direccionamiento del funcionamiento del colegio, pero no hay respuesta clara por parte de la testigo.

Testigo con conocimiento de las partes

Resumen de la sección: La testigo, Cristina Guerrero, es docente y conoce a ambas partes del caso. Trabajó en el colegio donde trabaja la demandante y conoció a la madre de ésta a través de una compañera suya.

Conocimiento sobre el inmueble

• La testigo trabajó en el colegio donde trabaja la demandante.

• Siempre vio a Marlene Medrano como representante legal y rectora del colegio.

• No sabe quién es el dueño del inmueble donde funciona el colegio.

Tacha por parcialidad

• La abogada curadora del ítem solicita que se tenga en cuenta la tacha por parcialidad debido a que la testigo manifestó ser amiga de la demandante.

• El juez indica que se tendrá en cuenta en el momento procesal oportuno y será decidido en la sentencia.

Declaración de hechos

• La testigo declara que conoce a ambas partes desde hace muchos años.

• Estudiaron juntas en la universidad y trabajaron juntas en el colegio donde trabaja actualmente.

• En este proceso, Marlene está discutiendo un derecho sobre un mueble ubicado en una dirección específica.

Arreglos y mejoras en el inmueble

Resumen de la sección: El testigo habla sobre las personas que hicieron los arreglos y mejoras en el inmueble donde funcionaba el colegio. También menciona que ayudó a contratar a algunas personas para hacer trabajos de pintura.

Personas involucradas en los arreglos

• La señora Marlene fue contratada para hacer trabajos de pintura y otras adecuaciones.

• El testigo no sabe exactamente quiénes fueron las personas contratadas por Marlene, pero él mismo ayudó a contratar a algunas personas para trabajos de pintura.

Adecuaciones realizadas en el inmueble

• Se realizaron adecuaciones para convertir una casa familiar en un colegio, como cambiar pisos, abrir paredes y hacer ajustes eléctricos.

• En años posteriores, se realizaron otras adecuaciones en el inmueble, aunque el testigo no especifica cuáles.

Fechas de los arreglos

• El testigo conoce a Marlene desde 1987 y la ha visto haciendo arreglos desde entonces.

• No puede dar una fecha exacta para los arreglos posteriores que ha visto.

Arreglos recientes al colegio

Resumen de la sección: El testigo habla sobre algunos arreglos que vio cuando visitó el colegio entre 2010 y 2012.

Descripción de los arreglos

• Se estaban haciendo adecuaciones en la sala informática del colegio.

• También había un domo nuevo en la casa del colegio, aunque el testigo no recuerda exactamente dónde estaba ubicado.

Descripción del inmueble

Resumen de la sección: El testigo describe brevemente cómo es el inmueble donde funcionaba el colegio.

Descripción del inmueble

• Al entrar al inmueble, a la izquierda hay una oficina y hacia adelante está la sala informática.

• Hay salones en diferentes niveles que se pueden alcanzar subiendo escaleras.

• El testigo no puede dar detalles sobre las otras áreas del inmueble porque solo ha visto los salones.

Última visita al colegio

Resumen de la sección: El testigo habla sobre su última visita al colegio.

Fecha de la última visita

• El testigo visitó el colegio este año (no especifica cuál).

• La oficina de rectoría está ubicada en la casa original donde inició el colegio.

Descripción de la ubicación del colegio

Resumen de la sección: El testigo describe la ubicación del colegio y los salones en el edificio.

Ubicación del colegio

• La sala informática está a la izquierda de la entrada.

• Hay una pequeña oficina al lado.

• Los salones están distribuidos en varios pisos, pero el testigo no sabe exactamente cuántos.

Distribución de los salones

Resumen de la sección: El testigo no sabe exactamente cómo están distribuidos los salones en el edificio.

Distribución de los salones

• El testigo no sabe exactamente cómo están distribuidos los salones en el edificio.

Preguntas sobre conocidos y uso del inmueble

Resumen de la sección: Se hacen preguntas sobre si el testigo conoce a ciertas personas y si ha visto a alguien más usando el inmueble.

Conocimiento de personas y uso del inmueble

• El abogado pregunta si el testigo conoce a Marlene Medrano y si ha visto a alguien más afuera del colegio o haciendo uso del inmueble. El testigo responde que no.

• Luego, se le pregunta si conoce a Margarita Rojas de Medrano. El testigo responde que sí, como madre de Marleny Medrano, pero solo ocasionalmente cuando visitaba el colegio. Nunca vio a otra persona organizando o estando dentro del edificio permanentemente.

Tiempo trabajado en el colegio

Resumen de la sección: El testigo habla sobre el tiempo que trabajó en el colegio.

Tiempo trabajado en el colegio

• El testigo manifiesta que trabajó en el colegio por 23 años, hasta alrededor del año 1988 o 1989.

• Trabajó en la primera casa que se adecuó como colegio y luego supo que se mudaron a otra sede porque el colegio creció y necesitaban implementar bachillerato.

Sede del colegio

Resumen de la sección: Se hacen preguntas sobre la sede del colegio y si el testigo ha visitado la sede actual.

Sede del colegio

• El abogado pregunta cuál es la dirección exacta de la sede donde trabajaba el testigo. Él no sabe decirlo con certeza, pero aclara que estuvo en la primera casa que se adecuó como colegio.

• Luego, se le pregunta si ha visitado la sede actual del colegio (la misma del proceso). El testigo responde que sí, en varias ocasiones. En una ocasión llegó a la primera cee y le dijeron que fuera al otro colegio. Ya no había ninguna otra persona encargada del colegio aparte de Marleny Medrano.

Fecha de inicio del funcionamiento del predio

Resumen de la sección: Se pregunta al testigo si sabe cuándo comenzó a funcionar el predio donde está ubicado actualmente el colegio.

Fecha de inicio del funcionamiento del predio

• El abogado pregunta si sabe cuándo comenzó a funcionar el predio donde está ubicado actualmente el colegio. El testigo responde que fue en los años 90, pero no tiene la fecha exacta.

Propiedad del bien

Resumen de la sección: Se pregunta al testigo si la demandante le contó alguna vez que el bien fuera de su señora madre.

Propiedad del bien

• El abogado pregunta si la demandante le contó alguna vez que el bien fuera de su señora madre. El testigo responde que nunca hablaron sobre cuestiones de propiedad, solo sobre las proyecciones del colegio.

Observaciones sobre el colegio

Resumen de la sección: El testigo habla sobre su visita al colegio y las observaciones que hizo en ese momento.

Observaciones del testigo

• El testigo visitó el colegio y notó que algo era diferente a lo tradicional.

• El colegio está ubicado en una casa residencial que fue adecuada para funcionar como un colegio.

• No hay constancia de reparaciones en CDVE antes del inicio del funcionamiento del colegio.

• La señora Marlene estaba adecuando la sala de informática cuando el testigo la visitó.

• No recuerda exactamente qué año se acopló la sala de informática.

Ayuda al Colegio

Resumen de la sección: El testigo aclara su participación en la compra de materiales para adecuar el colegio.

Participación del Testigo

• El testigo colaboraba con el pago de servicios, pero no compraba directamente los materiales.

• No dijo que compraba materiales, solo veía cómo se hacían las reparaciones locativas.

• Colaboró según la compra de varios productos para poder adecuar el colegio como tal.

Relación con Marlene Medrano

Resumen de la sección: Se pregunta sobre la relación entre el testigo y Marlene Medrano.

Relación entre ambos

• Se conocen desde 1987 y se ven constantemente.

• El testigo es testigo en este proceso porque conoce la situación de Marlene Medrano.

Tema de Escrituras

Resumen de la sección: Se pregunta al testigo si tiene conocimiento sobre un tema relacionado con las escrituras del inmueble donde funciona el colegio.

Conocimiento del Testigo

• El testigo no tiene conocimiento sobre un tema relacionado con las escrituras del inmueble donde funciona el colegio.

• La señora Marlene inició el proceso porque tenía problemas con la tenencia.

Legalización de la propiedad del colegio

Resumen de la sección: En esta sección, se discute la legalización de la propiedad del colegio y cómo la señora Margot había estado al frente de esa situación. También se menciona que ella iba a firmar unos papeles relacionados con esa situación, pero finalmente no lo hizo.

La propiedad del colegio

• Se discute la legalización de la propiedad del colegio.

• La señora Margot iba a firmar unos papeles relacionados con esa situación, pero finalmente no lo hizo.

Demanda por tenencia del inmueble

Resumen de la sección: En esta sección, se habla sobre una demanda por tenencia del inmueble y cómo esto generó una situación familiar. También se menciona que el testigo no tiene ninguna injerencia en este asunto.

Demanda por tenencia del inmueble

• Se habla sobre una demanda por tenencia del inmueble.

• El testigo menciona que esto es una situación familiar y que él es ajeno a ella.

• Se pregunta si el hecho de que la señora Margot firme una tenencia es un problema.

• El testigo cambia el término "problema" por "una situación que se genera por la tenencia de un inmueble".

• El interrogador pregunta si el testigo sabía quién era el propietario del inmueble.

• El testigo manifiesta que no sabía quién era el propietario del inmueble.

• El testigo menciona que la señora Marlene le dijo que tenía una demanda por la tenencia del inmueble.

Comentarios sobre la tenencia

Resumen de la sección: En esta sección, se discute cómo el testigo siempre había asumido que la señora Margot era la dueña del inmueble y cómo nunca habían hablado de papeles o escrituras. También se menciona un comentario de la señora Marlene sobre la firma de una tenencia por parte de la señora Margot.

Asunción de propiedad

• El testigo siempre había asumido que la señora Margot era la dueña del inmueble.

• La señora Marlene hizo un comentario sobre una tenencia que debía ser firmada por parte de la señora Margot.

Presentación del Testigo

Resumen de la sección: El testigo se presenta y proporciona su información personal. Luego, se le pregunta sobre su conocimiento del caso.

Información Personal

• El testigo se identifica como Víctor Medianos Rojas.

• Proporciona su número de documento y dirección.

• También proporciona su número telefónico y correo electrónico.

Conocimiento del Caso

• Se le pregunta al testigo sobre su conocimiento del derecho que tiene la señora Marlene Medrano sobre un inmueble en Bogotá.

• El testigo afirma que acompañó a su madre cuando compró el inmueble hace unos 28 o 30 años.

• No tiene conocimiento de que la señora Ana Marley Medrano Rojas haya solicitado a su madre poner la escritura del inmueble a nombre de ella.

• El testigo cree que los primeros años los impuestos fueron pagados por su madre y recientemente han sido pagados esporádicamente.

Donación del Inmueble

Resumen de la sección: El testigo habla sobre una reunión familiar en la que se discutió la posibilidad de darle las escrituras del inmueble a una hermana.

Reunión Familiar

• La madre convocó una reunión familiar para discutir el tema de las escrituras del inmueble.

• La intención era pasar las escrituras y los predios a nombre de una hermana para ayudarla en sus proyectos educativos.

• Una hermana no asistió a la reunión, pero todos los demás hermanos estuvieron presentes.

• La hermana a la que se le iban a pasar las escrituras no estuvo de acuerdo y se retiró de la reunión.

Fecha Aproximada

Resumen de la sección: El testigo proporciona una fecha aproximada para la reunión familiar.

Fecha Aproximada

• El testigo piensa que la reunión familiar tuvo lugar hace unos 4 o 5 años.

Ausencia del padre y escrituras de propiedad

Resumen de la sección: En esta sección, el testigo habla sobre la ausencia prolongada de su padre y cómo esto llevó a preocupaciones sobre posibles hijos fuera del matrimonio. También menciona que su madre hizo escrituras de propiedad para proteger el patrimonio familiar, pero hubo un error en una de las escrituras que nunca se corrigió. Esto ha causado resentimiento en su hermana.

Ausencia del padre y preocupaciones

• El padre del testigo falleció en 1993 o 1994 después de muchas ausencias prolongadas.

• Las ausencias eran motivo de preocupación debido a la posibilidad de hijos fuera del matrimonio.

• El padre fue diagnosticado con cáncer en 1992 y empeoró hasta su muerte en 1993.

• El testigo y su hermana hablaron con su padre sobre las escrituras para proteger el patrimonio familiar.

Escrituras de propiedad

• La madre del testigo hizo dos escrituras: una a nombre del testigo y otra a nombre de su hermana.

• La escritura correspondiente al colegio quedó mal, con información incorrecta incluida.

• La hermana del testigo se sintió excluida por la situación y está resentida por ello.

• No han podido corregir el error en la escritura.

Relación entre Ana Marlene Medrano Rojas y la propiedad

Resumen de la sección: En esta sección, el testigo habla sobre su relación con Ana Marlene Medrano Rojas y cómo ella nunca ha desconocido que su hermana es propietaria del inmueble. También menciona que no tiene conocimiento de que hayan solicitado escrituras para ese inmueble.

Relación con Ana Marlene Medrano Rojas

• El testigo no cree que Ana Marlene Medrano Rojas haya desconocido que la hermana del testigo es propietaria del inmueble.

• Siempre ha sido muy servicial con la madre del testigo.

• Nunca ha habido una situación en la que la madre del testigo haya excluido a Ana Marlene Medrano Rojas.

Solicitudes de escrituras

• No tiene conocimiento de que hayan solicitado escrituras para ese inmueble.

• La idea es desarrollar el colegio en ese lugar, pero las escrituras están mal y han solicitado ayuda legal para solucionar el problema.

Liquidación de sociedad conyugal y sucesión

Resumen de la sección: En esta sección, el testigo responde preguntas sobre si han hecho la liquidación de sociedad conyugal y sucesión. El testigo indica que no ha sido posible hacerlo debido a problemas relacionados con su padre, quien falleció hace muchos años.

Liquidación de sociedad conyugal y sucesión

• No ha sido posible hacer la liquidación de sociedad conyugal y sucesión de su padre debido a problemas relacionados con su fallecimiento hace muchos años.

• El testigo no tiene información precisa sobre el año de fallecimiento de su padre.

Registro y titularidad de bienes

Resumen de la sección: En esta sección, se discute el registro del padre del hablante y la titularidad de los bienes que dejó después de su muerte.

Registro del padre

• El padre del hablante fue registrado inicialmente solo con su primer y segundo apellido.

• Más tarde, aproximadamente 20 años después, se registró con el apellido Medrano Martínez.

• La abuela fue quien lo registró.

• No hay partida en el registro que incluya ambos apellidos.

Titularidad de los bienes

• La hermana del hablante, Anna Marleny, vive en el apartamento donde falleció su padre.

• Marlene reclama otros procesos y otros inmuebles después de la muerte del padre.

• Los demás hermanos no tienen interés en los bienes dejados por la sucesión.

• Los hijos siempre han reconocido a su madre como propietaria del inmueble visitado durante la diligencia.

Adecuaciones a la casa

Resumen de la sección: En esta sección, se discuten las adecuaciones realizadas en la casa para permitir que una hermana maneje un colegio.

Adecuaciones realizadas

• La madre hizo adecuaciones a la casa para permitir que una hermana manejara un colegio.

• La casa se extendió en la parte de atrás para que pudieran quedar unos salones más grandes.

Arreglos y escrituras

Resumen de la sección: En esta sección, el abogado pregunta a la testigo sobre los arreglos que se han hecho en la propiedad y si su hermano ha colaborado en ellos. También se le pregunta sobre una posible escritura registrada en 2009 y cuándo su madre dispuso del bien para ayudar a su hermana con el colegio.

Colaboración de su hermano Orlando

• La testigo menciona que su hermana ha arreglado los materiales requeridos para el tema de atención educativa.

• La testigo confirma que su hermano Orlando ha colaborado en varias ocasiones con arreglos locativos, instalación de cámaras y divisiones.

• La testigo indica que Orlando siempre contó con él para esas adecuaciones.

Escritura registrada en 2009

• La testigo no tiene claridad sobre lo que haya sucedido ese año respecto a una posible escritura registrada.

• Se menciona que otra persona había escriturado antes pero no se sabe si fue un retraso en el tiempo o qué pasó exactamente.

• La testigo no puede precisar cuándo fue entregado el inmueble pero piensa que fue hace unos 30 años atrás.

Relación familiar

Resumen de la sección: El abogado pregunta si hubo algún inconveniente entre ellos como familia después de haber recibido la propiedad por parte de la madre de la testigo.

• El abogado pregunta si hubo algún inconveniente entre ellos como familia después de haber recibido la propiedad por parte de la madre de la testigo.

• La testigo responde que no ha habido ningún inconveniente y siempre han respetado la disposición de su mamá.

Aclaración de recibo

Resumen de la sección: El abogado pide ver el recibo para aclarar algo.

Pregunta sobre el bien en disputa

Resumen de la sección: El juez le pide al abogado que reformule su pregunta sobre el bien en disputa.

Entrega del bien por parte de la madre

Resumen de la sección: El abogado pregunta si es consciente de que el bien en disputa fue entregado por su madre para un beneficio laboral y educativo. La respuesta es afirmativa.

Falta de reclamación del predio

Resumen de la sección: Se confirma que nunca se ha reclamado el predio a la otra parte involucrada.

Desconocimiento sobre reclamaciones anteriores

Resumen de la sección: La persona interrogada no tiene conocimiento sobre reclamaciones anteriores.

Fin del interrogatorio

Resumen de la sección: El interrogatorio termina y no hay más preguntas.

Agotamiento del periodo probatorio

Resumen de la sección: Se anuncia que no hay más pruebas que practicar y se procede a escuchar las alegaciones finales.

Inicio de las alegaciones finales

Resumen de la sección: Se inician las alegaciones finales con una presentación clara del caso y los hechos relevantes.

Narrativa de los hechos

Resumen de la sección: Se presenta una narrativa detallada de los hechos relevantes, incluyendo la posesión del bien en disputa desde los años 90 y 192.

Pruebas presentadas

Resumen de la sección: Se mencionan las pruebas presentadas, incluyendo testimonios que confirman la posesión del bien por parte de la demandante durante más de 10 años.

Falta de pruebas en contra

Resumen de la sección: No hay pruebas documentales ni testimoniales que contradigan el hecho de que la demandante ha poseído el bien durante todo este tiempo.

Entrega del bien por parte de la otra parte involucrada

Resumen de la sección: Se argumenta que aunque el bien fue entregado por la otra parte involucrada, esto no significa que tenga una tenencia sino una posesión absoluta y total durante todos estos años.

Adecuaciones realizadas al inmueble

Resumen de la sección: Se mencionan las adecuaciones realizadas al inmueble y cómo estas demuestran su posesión.

Solicitud para declarar a favor de la demandante

Resumen de la sección: El abogado solicita al juez que declare a favor de su poderdante señora Vanesa Marlene Medrano.

Alegato de la abogada curadora Arlit

Resumen de la sección: La abogada curadora Arlit presenta su alegato en contra de las pretensiones de la demanda por parte del hijo de la señora Margarita Rojas de Medrano.

Pretensión infundada y temeraria

• El hijo pretende arrebatar un bien a su padre, lo cual es inusual e impensable.

• Se solicita que como curadora de los terceros indeterminados no se acceda a las pretensiones de la demanda por ser infundadas y temerarias.

Única dueña del inmueble

• La señora Margarita Rojas es la única dueña del inmueble que su hijo quiere sacar del patrimonio familiar.

• No hay pruebas suficientes para demostrar que el hijo ha pagado los preavios del inmueble.

Ayuda a un hijo

• La señora Margarita Rojas compró el inmueble para ayudar a su hijo, pero esto no justifica que él quiera quedarse con el bien.

• Cambiar esta figura para hacerse pasar como poseedora sería una tergiversación de la ley.

Testimonios contradictorios

• Los testimonios presentados por el hijo son contradictorios y muestran animadversión hacia el proceso.

• Los testigos tratan de confundir al juez y no aportan pruebas suficientes.

Conclusión

• No se puede alegar que hay una posesión de un bien que una madre entrega confiada a un hijo para ayudar.

• La demandante misma reconoce en el interrogatorio de parte como su mamá le permitió estar en el inmueble.

Rechazo de las pretensiones

Resumen de la sección: En esta sección, el abogado defensor argumenta que la demandante no tiene derecho a las pretensiones y solicita que se impongan costas a la parte demandante por lo infundado y temerario.

Argumentos del abogado defensor

• El abogado defensor argumenta que no se deben conceder las pretensiones porque hay personas con igual o mejor derecho que la demandante a las que no se les puede sacar de su patrimonio.

• Además, señala que el derecho no tiene perdón de redundancia y que la demandante no ha acreditado tener derecho sobre el bien en cuestión.

• Finalmente, solicita al juez que imponga costas a la parte demandante por lo infundado y temerario de su acción.

Sentencia del juzgado

Resumen de la sección: En esta sección, el juzgado decreta un receso para tomar una decisión correspondiente. Después del receso, procede a dictar sentencia sobre si Ana Marlene Medrano Rojas ha adquirido por prescripción extraordinaria adquisitiva del dominio el inmueble ubicado en la carrera 80 b número 25 c 16.

Decisión del juzgado

• Después del receso correspondiente, el juzgado procede a dictar sentencia.

• El problema jurídico consiste en determinar si Ana Marlene Medrano Rojas acredita los requisitos establecidos en la ley para declarar que ha adquirido por prescripción extraordinaria adquisitiva del dominio el inmueble ubicado en la carrera 80 b número 25 c 16.

• El juzgado determina que Ana Marlene Medrano Rojas cumple con los requisitos de la ley para declarar que ha adquirido por prescripción extraordinaria adquisitiva del dominio el inmueble en cuestión.

Requisitos para la posesión

Resumen de la sección: En esta sección se define la figura de la posesión y los elementos fundamentales que deben estar presentes para considerar a alguien como poseedor.

Definición de posesión

• La posesión es la tenencia de una cosa con ánimo de señor y dueño.

• Debe estar acompañada por dos elementos fundamentales: el animus y el corpus.

• El corpus es el poder físico que se tiene sobre un bien determinado.

• El animus es esa intención, esos actos claros frente a la cosa para demostrar y considerarse y hacer real y material ese ánimo de señor y dueño.

Características de la posesión

Resumen de la sección: En esta sección se describen las características que deben tener los actos realizados por quien posee una cosa.

Características necesarias

• Los actos tienen que ser públicos.

• Tienen que ser reconocidos por la sociedad en general.

• No pueden ser clandestinos según lo establecido por ley.

• Deben ser pacíficos y tranquilos durante el término establecido por ley.

Interrogatorio a parte demandante

Resumen de la sección: En esta sección, el juzgado realiza un interrogatorio a Ana Marlene Medrano Rojas, parte demandante en un caso relacionado con un inmueble identificado con folio de matrícula inmobiliaria número 57 13 986 ubicado en carrera 80 b número 25 6 16.

Resultados del interrogatorio

• Ana Marlene Medrano Rojas no demostró tener ánimo de señor y dueño sobre el inmueble.

• Reconoció a Margarita Rojas de Medrano como la dueña del predio.

• El pago de impuestos no es un acto claro de señor y dueño realizado por Ana Marlene Medrano Rojas, ya que lo hacía porque usaba el inmueble, no porque fuera la poseedora.

Actos de señor y dueño

Resumen de la sección: En esta sección se mencionan los actos que la parte demandante ha pretendido presentar como actos claros de señor y dueño realizados por Ana Marlene Medrano Rojas.

Pago de impuestos

• La parte demandante menciona el pago de impuestos como un acto claro de señor y dueño realizado por Ana Marlene Medrano Rojas.

• Sin embargo, Ana Marlene Medrano Rojas afirmó que pagaba los impuestos porque usaba el inmueble, no porque fuera la poseedora.

Comprobante de Egreso y Pago de Impuestos

Resumen de la sección: En esta sección, se discute el comprobante de egreso número 812 correspondiente al colegio bilingüe Nueva Alejandría. Se menciona que la señora Ana Marlene Medrano Rojas no tiene intención de ser propietaria del predio y que ha pagado los impuestos correspondientes.

Comprobante de Egreso

• El comprobante de egreso número 812 corresponde al colegio bilingüe Nueva Alejandría.

• La señora Ana Marlene Medrano Rojas no tiene intención de ser propietaria del predio.

• No está claro si ella o el colegio pagan por los servicios.

• Nunca demostró tener la calidad de tenedora del predio.

Pago de Impuestos

• La señora Ana Marlene Medrano Rojas ha realizado los pagos correspondientes a los impuestos y facturas.

• No hay prueba en el proceso que acredite en qué momento adquirió la calidad de tenedora del predio.

• Reconoce a la señora Margarita Rojas como dueña del predio.

• Ha solicitado en varias ocasiones que le transfieran el dominio, reconociendo así el dominio ajeno.

• Aunque presenta una demanda para acreditar que adquirió un bien por prescripción adquisitiva del dominio, en su interrogatorio manifiesta que no reconoce el dominio ajeno.

Pendiente del Predio

Resumen de la sección: En esta sección, se discute cómo la señora Ana Marlene Medrano Rojas ha usado el predio y cómo la señora Margarita Rojas siempre ha estado pendiente de él.

Uso del Predio

• La señora Ana Marlene Medrano Rojas usaba el predio para desarrollar allí su trabajo.

• Nunca demostró tener intención de hacerse propietaria del predio.

• Ha realizado los pagos correspondientes a los impuestos y facturas.

• No hay prueba en el proceso que acredite en qué momento adquirió la calidad de tenedora del predio.

Pendiente del Predio

• La señora Margarita Rojas siempre ha estado pendiente del predio.

• La señora Ana Marlene Medrano Rojas reconoce a la señora Margarita Rojas como dueña del predio.

• Uno de los testigos trae al proceso un formulario sugerido del impuesto predial unificado correspondiente al año gravable de 2016.

Testigos no aportaron al proceso

Resumen de la sección: Los testigos que declararon no tienen conocimiento y están confundidos acerca de si la demandante actúa como persona natural o como representante legal de un colegio que dice haber fundado y ser representante legal.

Testigos sin conocimiento

• Los testigos no aportaron información relevante al proceso.

• Están confundidos acerca del rol de la demandante como persona natural o representante legal de un colegio.

La demanda es desestimada

Resumen de la sección: El juzgado desestima las pretensiones de la demanda porque la demandante reconoce el dominio ajeno y no ha realizado ningún acto para adquirir el inmueble.

Reconocimiento del dominio ajeno

• La demandante reconoce que su señora madre es propietaria del inmueble.

• No tiene ánimo para adquirir por prescripción adquisitiva el inmueble.

• No ha realizado ningún tipo de acto como señora y dueña.

Desestimación de las pretensiones

• El juzgado desestima las pretensiones de la demanda por las razones expuestas en la parte considerativa de esta providencia.

Levantamiento medida cautelar e imposición costas

• Se levanta la medida cautelar inscrita, que consiste en la inscripción de la demanda.

• Se condenará en costas a la parte demandante, a favor de la parte demandada, como agencias en derecho, una suma total 5 millones pesos colombianos.

Archivo del expediente

Resumen de la sección: Una vez en firme la decisión, se archivará el expediente.

Archivo del expediente

• Una vez en firme la decisión, se archivará el expediente.

Aceptación del fallo por parte demandante

Resumen de la sección: La parte demandante acepta el fallo proferido y se atiene a él.

Aceptación del fallo

• La parte demandante dentro del proceso acepta el fallo proferido.

• Se atienen al fallo.