Empresa al día - NIC 17: Arrendamientos

Norma Internacional de Contabilidad NIC 17

Introducción a la NIC 17

• La norma internacional de contabilidad NIC 17 establece políticas contables para contabilizar y revelar información sobre arrendamientos, aplicable tanto a arrendadores como a arrendatarios.

Definición de Arrendamiento

• Se define el arrendamiento como un acuerdo donde el arrendador cede al arrendatario el derecho a usar un activo por un tiempo determinado, a cambio de pagos únicos o periódicos.

Clasificación de Arrendamientos

Arrendamientos Operativos

• En los arrendamientos operativos, el arrendatario paga una suma mensual (arriendo) al propietario del inmueble sin adquirirlo. Ejemplo: un profesional que alquila una oficina.

• El arrendador registra ingresos por arriendo relacionados con la depreciación del inmueble y otros gastos, mientras que el arrendatario registra un gasto por arriendo.

Arrendamientos Financieros

• En los arrendamientos financieros, se transfieren todos los riesgos y beneficios inherentes al activo al arrendatario. Este reconoce en su balance general un activo y pasivo equivalente al valor razonable del bien.

• Las cuotas del arrendamiento se dividen en carga financiera y amortización del capital, manteniendo correspondencia entre registros contables.

Dificultades en la Clasificación

• Puede ser complicado distinguir entre un arrendamiento operativo y uno financiero; la norma enfatiza analizar más el fondo que la forma. Se considera financiero si la duración es cercana a la vida útil del bien.