CURSO INTERNACIONAL ESPECIALIZADO ADMINISTRATIVO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Y CONDOMINIOS.

Introducción

Resumen de la sección: El profesor da la bienvenida y presenta el tema del día.

Presentación del Tema

• La parte administrativa se encargará de las asambleas.

• Se realizará un taller por medio de un formulario de Google para resolver preguntas sobre la información entregada en el día.

Teoría sobre las Asambleas

Resumen de la sección: El profesor explica los aspectos teóricos relacionados con las asambleas.

Funciones de la Asamblea

• La asamblea es la reunión más importante dentro de la propiedad horizontal.

• Las funciones incluyen nombrar y remover al administrador, aprobar estados financieros y presupuestos anuales, aprobar cuotas para atender gastos ordinarios o extraordinarios, incrementar el fondo de imprevistos, autorizar al administrador a realizar erogaciones con cargo al fondo de imprevistos, decidir sobre sanciones por incumplimiento de obligaciones previstas en ley, aprobar disolución y liquidación de persona jurídica.

• También puede decidir sobre reconstrucción del edificio conjunto, desafectación de bienes comunes no esenciales o autorizados para su venta o división, aprobar reformas del reglamento.

Consejos Prácticos

Resumen de la sección: El profesor da consejos prácticos relacionados con las asambleas.

Fondo de Imprevistos

• Se recomienda que el fondo esté recaudado en una cuenta diferente a la del recaudo ordinario.

• En algunos conjuntos se utiliza una reserva adicional de aproximadamente un 10% para realizar mantenimientos de la unidad.

• En el año 2020, el gobierno autorizó a los consejos de administración utilizar este fondo para temas contractuales.

Reformas del Reglamento

• Todas las reformas que se le vayan a realizar al reglamento deben ser aprobadas por la asamblea.

• Se debe revisar muy bien precisamente porque esto tiene un costo.

Funciones de la Asamblea

• La asamblea es la reunión más importante dentro de la propiedad horizontal.

• Las funciones incluyen nombrar y remover al administrador, aprobar estados financieros y presupuestos anuales, aprobar cuotas para atender gastos ordinarios o extraordinarios, incrementar el fondo de imprevistos, autorizar al administrador a realizar erogaciones con cargo al fondo de imprevistos, decidir sobre sanciones por incumplimiento de obligaciones previstas en ley, aprobar disolución y liquidación de persona jurídica.

• También puede decidir sobre reconstrucción del edificio conjunto, desafectación de bienes comunes no esenciales o autorizados para su venta o división.

Asambleas en Copropiedades

Resumen de la sección: En esta sección se habla sobre las diferentes asambleas que se realizan en las copropiedades, sus objetivos y cómo se llevan a cabo.

Asamblea Ordinaria

• La asamblea ordinaria debe realizarse al menos una vez al año en el primer trimestre del año o dentro de los tres meses siguientes al vencimiento del período presupuestal.

• En la asamblea ordinaria se examina la situación financiera, se aprueba el presupuesto, se nombra el consejo de administración, el comité de convivencia y en algunas copropiedades también se nombra el comité social y revisor fiscal.

• También se hace la elección y fijación de honorarios del revisor fiscal.

• Se fijan las políticas a seguir durante el siguiente ejercicio.

Asamblea Extraordinaria

• La asamblea extraordinaria es convocada cuando surgen necesidades imprevistas urgentes que no pueden esperar para ser tratadas en una asamblea ordinaria.

• En estas reuniones no pueden tomarse decisiones sobre temas no previstos en el orden del día establecido.

• La convocatoria puede ser efectuada por el administrador, consejo de administración, revisor fiscal o un grupo de propietarios que represente la quinta parte de los coeficientes de la copropiedad.

Asamblea Universal

• En esta reunión todos los asistentes deben estar de acuerdo en la celebración de la reunión y ponerse de acuerdo sobre los puntos y el orden del día.

• En esta asamblea se pueden tomar toda clase de decisiones.

• Esta reunión se lleva a cabo en cualquier día, hora y lugar sin previa convocatoria cuando los participantes representen la totalidad de los coeficientes de la copropiedad.

Reuniones no presenciales

• Las reuniones no presenciales son aquellas en las cuales los copropietarios podrán decidir por comunicación simultánea o sucesiva utilizando los avances tecnológicos y todo aquellos medios que se encuentren al alcance de los copropietarios.

• Estas reuniones figuran en el artículo cuarenta y dos de la ley seis setenta y cinco.

Reuniones presenciales

• Las asambleas por autonomías son presenciales, es decir con la presencia del copropietario o su representante.

Decisiones por comunicaciones escritas

• Estas decisiones están en el artículo cuarenta y tres de la ley seis setenta y cinco.

• Se convoca a todos los propietarios para expresar el sentido de su voto frente a una o varias decisiones concretas señalando de manera expresa el nombre del copropietario que emite la comunicación, el contenido de la misma, fecha y hora.

Reuniones de Asamblea

Resumen de la sección: En esta sección, se discute sobre las reuniones de asamblea y los requisitos necesarios para convocarlas.

Convocatoria a la reunión

• La reunión por derecho propio tiene lugar cuando no se convoca la reunión ordinaria del término previsto.

• Si no hay quorum en la primera convocatoria, se debe citar a una segunda convocatoria que figura el tercer día hábil en el mismo sitio con el mismo orden del día y a las ocho de la noche.

• La convocatoria debe ser enviada a cada uno de los propietarios ya sea física o electrónicamente con 15 días de antelación.

• La convocatoria debe contener información como fecha, hora, lugar donde se celebrará la reunión, orden del día y relación de los propietarios que adeuden contribuciones a las expensas comunes.

Realización de la asamblea

• Los puntos importantes para realizar una asamblea son: instalación de la asamblea y registro de copropietarios, verificación del quórum, lectura y aprobación del orden del día y postulación y designación del presidente y/o secretario de la asamblea.

• El secretario es generalmente el administrador mientras que el presidente puede ser cualquier persona elegida por los copropietarios.

Información adicional

• Las reuniones pueden realizarse en cualquier parte después que la convocatoria esté toda la información y ubicación de esta reunión.

• La base de datos actualizada es importante para enviar correctamente las comunicaciones escritas o electrónicas.

Orden del día de la asamblea

Resumen de la sección: En esta sección, se discute el orden del día que debe ser incluido en la convocatoria para una asamblea. Se mencionan los puntos clave que deben ser abordados durante la reunión.

Puntos a tratar en la asamblea

• Lectura y aprobación del acta anterior.

• Informe y gestión del Consejo de Administración y Administración.

• Presentación y análisis de los estados financieros correspondientes al año anterior.

• Postulación, nombramiento y elección del Consejo de Administración, revisor fiscal y comité de convivencia.

• Proposiciones varias.

• Clausura de la asamblea.

Anexos necesarios para la convocatoria

Resumen de la sección: En esta sección, se discuten los documentos necesarios que deben ser anexados a la convocatoria para una asamblea.

Documentos requeridos

• Formato de poder para copropietarios ausentes.

• Presupuesto e informe sobre su ejecución presupuestal.

• Certificado de libertad y tradición del inmueble para validar el proceso en una asamblea.

• Convocatoria por medios electrónicos según lo establecido en el artículo 39.

Caso práctico

Resumen de la sección: En esta sección, se presenta un caso práctico que ilustra la importancia de tener los documentos necesarios para validar el proceso en una asamblea.

Descripción del caso

• Un propietario fue nombrado para el Consejo de Administración en una asamblea.

• La esposa del propietario presentó un documento con su apoderada informando que el apartamento estaba en proceso de disolución de la sociedad conyugal y que ella era la dueña.

• El nombramiento del consejero quedó anulado porque no tenía poder y el apartamento no figuraba dentro de la sociedad conyugal.

Poderes y Actas de Asamblea

Resumen de la sección: En esta sección se habla sobre los poderes que pueden tener los propietarios para representarse en las reuniones de asamblea, así como la importancia de revisar el reglamento para conocer el número máximo de poderes permitidos. También se explica cómo se elaboran las actas de asamblea y qué información deben contener.

Poderes

• Cualquier propietario puede hacerse representar en las reuniones de asamblea y elegir un representante o apoderado.

• El poder presentado debe cumplir con las formalidades legales requeridas.

• Se entrega un formato de poder junto con la convocatoria a la asamblea.

• Es importante revisar el reglamento para conocer el número máximo de poderes permitidos por propietario.

Actas de Asamblea

• Las actas son las decisiones tomadas en la reunión plasmadas por escrito.

• El secretario es quien debe redactar el acta y posteriormente entregarla al presidente para su revisión y firma.

• Si se ha elegido una comisión verificadora, ésta debe emitir un documento adicional donde firme su acuerdo con las decisiones tomadas en la asamblea.

• La información que deben contener las actas incluye: tipo de convocatoria, orden del día, quorum requerido, unidades privadas, coeficiente y votos registrados, lugar y fecha de la reunión, lista de asistentes y su calidad, asuntos tratados, decisiones adoptadas y votos emitidos, constancias escritas presentadas por los asistentes (excusas o poderes), designaciones efectuadas (nombramientos) y fecha y hora de clausura.

• Las actas deben ser muy puntuales con las aprobaciones del Consejo de Administración o los asambleístas. No es necesario incluir cada intervención de los copropietarios.

• La publicación del acta debe hacerse dentro de un lapso no superior a 20 días hábiles contados a partir de la fecha de la reunión. El administrador debe poner a disposición una copia completa del acta a los copropietarios.

Plazos para entrega del Acta

Resumen de la sección: En esta sección se habla sobre el plazo que tienen las administraciones para entregar el acta después de una reunión. Se menciona que este plazo no puede superar los 20 días hábiles desde la fecha en que se realizó la reunión.

• El artículo 47 ubica el plazo máximo para entregar el acta en 20 días hábiles siguientes a la fecha de la respectiva reunión.

• Es importante validar este artículo y exigir la presentación del acta dentro del plazo establecido para evitar retrasos en futuras asambleas.

Entrega de copia del acta y impugnaciones

Resumen de la sección: En esta sección se habla sobre el derecho que tiene todo propietario a recibir una copia del acta y las posibles sanciones en caso de negación. También se explica cómo realizar impugnaciones a las decisiones tomadas en asambleas de copropietarios.

Entrega de copia del acta

• Todo propietario tiene derecho a recibir una copia del acta.

• Si se niega la entrega, se puede hacer una reclamación municipal o distrital para ordenar su entrega.

• Si el administrador no publicó el acta y pasan los dos meses, aún es posible impugnar las decisiones tomadas.

Impugnaciones

• Las impugnaciones son contra las decisiones tomadas en asambleas, no contra el acta en sí.

• Se pueden impugnar decisiones que no cumplan con la normatividad o el reglamento de la copropiedad.

• La impugnación puede realizarse hasta dos meses después de la reunión.

• La modificación al artículo 49 establece que la impugnación debe realizarse dentro de los dos meses siguientes a la fecha de realizada la reunión.

Ejemplo práctico

• En un condominio en Cali hubo situaciones conflictivas con el consejo de administración y no se entregó el acta. Se realizó una acción de tutela y se espera la respuesta del juez.

• Si no se cuenta con el acta, aún es posible impugnar las decisiones tomadas en la asamblea.

Reglamento de la Asamblea y Certificado de Tradición

Resumen de la sección: En esta sección, los participantes discuten la importancia del reglamento de la asamblea y el certificado de tradición en libertad. Se menciona que algunos conjuntos manejan discrecionalidad en cuanto al reglamento, pero es importante establecer uno para generar parámetros y tener una reunión ordenada. Además, se menciona que en el municipio de Soacha (y posiblemente en todo el país), todos los consejeros deben aportar un certificado de tradición con un margen no superior a 30 días.

Importancia del reglamento de la asamblea

• El reglamento de la asamblea es muy importante porque genera parámetros y ayuda a tener una reunión ordenada.

• Aunque puede haber discrecionalidad en algunos conjuntos, siempre es recomendable establecer un reglamento para la asamblea.

Certificado de tradición en libertad

• En el municipio de Soacha (y posiblemente en todo el país), todos los consejeros deben aportar un certificado de tradición con un margen no superior a 30 días.

• Algunas copropiedades pueden no solicitarlo, pero es importante tenerlo presente ya que puede presentarse casos como los mencionados anteriormente.

Convocatoria y decisiones tomadas fuera del plazo legal

Resumen de la sección: En esta sección, los participantes discuten qué ocurre si la convocatoria se realiza fuera del plazo legal y si las decisiones tomadas en ese momento son válidas.

Convocatoria fuera del plazo legal

• Si el administrador no convoca en los tres meses siguientes al periodo presupuestal, los copropietarios pueden convocar por derecho propio.

• El órgano que convoca a la asamblea (ya sea el consejo, el administrador o el 25% de los copropietarios) tiene la potestad de realizarla virtual o presencial.

Decisiones tomadas fuera del plazo legal

• Si se reúnen los copropietarios y están los votos de acuerdo al coeficiente y a la mayoría de votos, las decisiones tomadas ahí son válidas.

• Si todos están de acuerdo y las decisiones han sido por voto mayoritario, no hay problema.

Reunión de Propietarios

Resumen de la sección: En esta sección, los propietarios discuten sobre temas relacionados con la administración y gestión del conjunto residencial.

Preguntas sobre la Asamblea General Ordinaria

• La revisora fiscal puede convocar una asamblea general ordinaria.

• ¿Pueden obligar a tener un punto en el orden del día?

• ¿El consejo puede obligar a tocar un punto que la asamblea no quiere tocar?

Antena Parabólica

• Si un tema no está previsto en el orden del día, ¿puede ser sugerido durante la reunión?

• Se discute sobre una decisión tomada por la asamblea hace cinco años relacionada con una antena parabólica.

Publicación del Acta

• ¿Es necesario publicar el acta utilizando código QR o se pueden utilizar otros medios?

Participación en Consejo de Administración

Resumen de la sección: Los propietarios discuten sobre poderes y participación en el consejo de administración.

Poderes para Participar en Consejo de Administración

• Una propietaria presenta dudas acerca de si las personas que tienen poderes pueden participar en el consejo de administración.

• Se menciona una sentencia (T33/95) que puede ayudar a resolver este tipo de situaciones.

Impugnación de Decisiones

Resumen de la sección: Se discute sobre la impugnación de decisiones tomadas por el consejo de administración.

Participación en Consejo de Administración

• Una abogada alega que cualquier persona puede hacer parte del consejo de administración si es aprobado por la asamblea, incluso si no está establecido en el poder.

• Se menciona un caso similar donde un copropietario no tenía poder ni era propietario y se discute qué acciones pueden ser tomadas.

Participación en el Consejo de Administración

Resumen de la sección: La corte constitucional establece que los consejeros no toman decisiones sobre los bienes comunes, sino que simplemente ayudan a administrarlos y asesoran al administrador. Por lo tanto, un locatario no puede ser miembro del Consejo de Administración haciéndose pasar por propietario, pero sí puede participar si se le da poder para hacerlo.

• La corte dice que los consejeros no toman decisiones sobre los bienes comunes.

• Un locatario no puede ser miembro del Consejo de Administración haciéndose pasar por propietario.

• Un locatario sí puede participar en el Consejo de Administración si se le da poder para hacerlo.

Reglamentos internos y ley

Resumen de la sección: Los reglamentos internos de cada copropiedad establecen quiénes pueden participar en el Consejo de Administración. Sin embargo, la ley y las sentencias tienen prioridad sobre los reglamentos internos.

• Los reglamentos internos establecen quiénes pueden participar en el Consejo de Administración.

• La ley y las sentencias tienen prioridad sobre los reglamentos internos.

Mayoría calificada

Resumen de la sección: Para tomar ciertas decisiones en una asamblea universal, es necesario tener mayoría calificada (70% o 75% de los coeficientes). Estas decisiones incluyen cambios que afecten la destinación de los bienes comunes, imposición de expensas comunes extraordinarias, asignación de un bien común al uso exclusivo, reforma de estatutos y reglamentos, desafectación de un bien como no esencial, reconstrucción del edificio conjunto destruido, cambio de destinación genérica de los bienes de dominio particular y adquisición de inmuebles para el edificio conjunto.

• Para tomar ciertas decisiones en una asamblea universal, es necesario tener mayoría calificada (70% o 75% de los coeficientes).

• Las decisiones que requieren mayoría calificada incluyen cambios que afecten la destinación de los bienes comunes.

• También se requiere mayoría calificada para la imposición de expensas comunes extraordinarias.

• Otras decisiones que requieren mayoría calificada son la asignación de un bien común al uso exclusivo, reforma de estatutos y reglamentos, desafectación de un bien como no esencial, reconstrucción del edificio conjunto destruido, cambio de destinación genérica y adquisición inmuebles para el edificio conjunto.

Asambleas Mixtas y Poderes de Representación

Resumen de la sección: En esta sección, los participantes discuten sobre la posibilidad de realizar asambleas mixtas (presenciales y virtuales) en las que algunos copropietarios estén conectados virtualmente mientras otros están presentes físicamente. También se aclara que las decisiones importantes solo pueden tomarse en asambleas presenciales y no virtuales. Además, se discute la diferencia entre un poder general y una autorización para representar a alguien en una asamblea.

Asambleas Mixtas

• Se pueden realizar asambleas mixtas donde algunos copropietarios están conectados virtualmente mientras otros están presentes físicamente.

• Las decisiones importantes solo pueden tomarse en asambleas presenciales y no virtuales.

Poderes de Representación

• Un poder es el que se da a un profesional del derecho para un caso jurídico o se le entrega al abogado para el caso de las asambleas y cualquier otra cosa o cualquier otro representación a un tercero sedanes son autorizaciones.

• Se aclara que lo entregado por los propietarios es una autorización, no un poder, para representarlos en las asambleas.

• Se discute el caso de un copropietario mayor que entregó un poder general a su hijo quien ha sido miembro del consejo durante cuatro años pero no cumple con sus funciones correctamente.

• Se aclara que hay diferencias entre los poderes generales y las autorizaciones para representar a alguien en una asamblea.

Responsabilidades del Consejo de Administración

Resumen de la sección: En esta sección, se discute la responsabilidad del Consejo de Administración y cómo las decisiones tomadas por los miembros pueden afectar a los copropietarios. También se habla sobre quién es responsable en caso de que un miembro del Consejo no cumpla con sus funciones.

Responsabilidad del Consejo de Administración

• El padre figura como propietario pero el hijo firmó con su poder para fungir como miembro del Consejo.

• Si un miembro del Consejo actúa mal o no cumple con sus funciones, esto puede afectar al copropietario.

• Si un consejero no asiste o participa en las reuniones, esto puede dificultar la toma de decisiones.

• La falta de cumplimiento en las funciones y responsabilidades como consejero recae sobre el propietario que otorgó el poder.

• Las decisiones son tomadas por mayoría dentro del Consejo de Administración.

Informe ante la Asamblea

• Cuando se presente el informe ante la asamblea de copropietarios, es importante informar sobre aquellos miembros que no cumplieron con sus funciones.

• Esto permitirá a los copropietarios tomar una decisión más informada al momento de votar.

Responsabilidad en caso de Poderes

Resumen de la sección: En esta sección, se discute quién es responsable en caso de que un miembro del Consejo no cumpla con sus funciones y se tiene un poder.

• Quien otorgó el poder es responsable por cualquier acción o mala acción del consejero.

• El código civil regula el tema de los poderes y allí se encuentra el soporte jurídico para este tema.

Autorizaciones en Propiedad Horizontal

Resumen de la sección: En esta sección, se discute la validez de las autorizaciones en una propiedad horizontal.

• Una autorización no es válida para que una persona represente a otra en una propiedad horizontal.

• Un poder debe ir con todos los formalismos necesarios, como ser autenticado en notaría o escritura pública.

Código Civil

Resumen de la sección: En esta sección, se menciona que el Código Civil regula el tema de los poderes.

• El Código Civil regula el tema de los poderes y allí está el soporte jurídico para este tema.

Respuestas a preguntas sobre asambleas y presupuestos

Resumen de la sección: En esta sección, la profesora responde preguntas sobre las asambleas y los presupuestos. También se realiza un ejercicio práctico.

Asamblea extemporánea

• Se pregunta qué es una asamblea extemporánea.

• Se explica que esto ocurre cuando se pasa del tiempo establecido por la norma hasta el 31 de marzo. Puede ser una asamblea extraordinaria y no cambian los puntos destinados a la asamblea ordinaria.

Leyes relacionadas con las reuniones

• Se menciona el artículo 40 de la ley que dice que las reuniones por derecho propio si no fuere convocada la asamblea se reunirá en forma ordinaria por derecho propio el primer día del cuarto mes siguiente al vencimiento de cada periodo presupuestal en el lugar y hora en que se indique en el reglamento o en su defecto en las instalaciones del edificio conjunto a las ocho pasado meridiano será igualmente válida la reunión que se haga en cualquier día hora o lugar sin previa convocatoria cuando los participantes representen la totalidad los coeficientes de copropiedad del edificio conjunto sin perjuicio de lo previsto en la presente ley artículo 40.

Ejercicio práctico

• Se comparte un link para realizar un ejercicio práctico relacionado con las asambleas y los presupuestos.

• Se pregunta si han logrado ingresar al formulario.

• Se menciona que tienen diez minutos para completar el formulario.

• Se adjunta un acta y se pide responder preguntas relacionadas con ella.

• Se envía el documento a Guillermo para compartirlo con los demás.

• Se explica que el formulario es para responder algunas preguntas de acuerdo al acta compartida en el grupo.

• Se menciona que algunos celulares no pueden hacer nada de formularios de Google, por lo que se comparte el archivo en fotos.

Lectura del Acta de Asamblea

Resumen de la sección: En esta sección, los participantes discuten sobre la lectura del acta de asamblea y la ubicación de las preguntas correspondientes. También se menciona que el material ya ha sido enviado al grupo.

Ubicación de las preguntas

• Los participantes discuten sobre la ubicación de las preguntas en el acta.

• Se menciona que las respuestas deben estar basadas en lo acordado en la asamblea.

• Un participante señala que no se encuentra información específica en el acta.

• Se pregunta quién presidió la asamblea.

Material enviado al grupo

• Se menciona que el salón social no es una ciudad.

• El material ya ha sido enviado al grupo.

• Un participante indica que aún no ha recibido el archivo con las preguntas.

• Otro participante confirma que ambos archivos están disponibles en el grupo.

Revisión del formulario

Resumen de la sección: En esta sección, los participantes discuten sobre un formulario y sus respuestas. También hay una solicitud para recibir nuevamente un link para ingresar al formulario.

Revisión del formulario

• Una persona solicita un link para ingresar al formulario.

• El link es proporcionado a través del chat.

• Se discute sobre la revisión del formulario y su retroalimentación.

Problemas con el formato de Google

Resumen de la sección: En esta sección, los participantes discuten sobre problemas con el formato de Google y cómo afecta las respuestas en el formulario.

Problemas con el formato de Google

• Un participante menciona que las respuestas pueden ser consideradas incorrectas debido a mayúsculas o minúsculas.

• Se busca una solución para este problema.

Revisión del ejercicio

Resumen de la sección: En esta sección, los participantes discuten sobre un ejercicio y su progreso.

Revisión del ejercicio

• Se pregunta sobre el progreso del ejercicio.

• Se confirma que todo va bien.

Preguntas adicionales

Resumen de la sección: En esta sección, los participantes hacen preguntas adicionales relacionadas con el acta y sus respuestas.

Preguntas adicionales

• Una persona hace una pregunta sobre gastos de mantenimiento.

• La pregunta es respondida.

• Otra persona hace una pregunta ambigua sobre integrantes del Consejo de Administración.

• La pregunta es aclarada.

Dudas y correcciones

Resumen de la sección: En esta sección, los participantes hacen preguntas adicionales y corrigen errores en sus respuestas.

Dudas y correcciones

• Se discute sobre la fecha de la convocatoria de la asamblea.

• Se aclara cómo contar los quince días para la convocatoria.

• Se corrige una respuesta incorrecta en el formulario.

• Una persona hace una pregunta ambigua sobre integrantes del Consejo de Administración.

• La pregunta es aclarada.

Conclusión

Resumen de la sección: En esta sección, los participantes hacen comentarios finales y bromean sobre el día viernes.

Comentarios finales

• Se hacen comentarios finales sobre las preguntas y respuestas.

• No hay más contenido relevante en el video.

Preguntas sobre el formulario

Resumen de la sección: Los participantes discuten preguntas específicas sobre un formulario y cómo completarlo correctamente.

Fecha y ubicación del formulario

• Una persona pregunta dónde encontrar la fecha y la ubicación en el formulario, pero su respuesta fue tachada.

• El formulario no acepta cierta información que se agregó.

• Se recomienda leer cuidadosamente las preguntas para asegurarse de proporcionar la información correcta.

Vigencia del presupuesto

• Hay una pregunta sobre la vigencia del presupuesto, pero no hay opciones que coincidan con la realidad de la asamblea.

• Se menciona que hay otro archivo de Excel con información más precisa.

Comentarios finales

Resumen de la sección: Los participantes hacen comentarios finales sobre el ejercicio.

• Un participante pide que se comparta nuevamente un archivo porque lo perdió.

• Se discute cómo escribir las respuestas para evitar errores ortográficos o de mayúsculas.

• Un participante revisa sus respuestas y encuentra algunos errores menores.

• Los participantes esperan a recibir las respuestas correctas.

Mantenimiento de la planta y formulario

Resumen de la sección: En esta sección, los participantes discuten el mantenimiento de la planta y un formulario que están utilizando. También hablan sobre problemas con la escritura en el formulario.

Mantenimiento de la planta y formulario

• El mantenimiento de la planta solo se realizó una vez al año.

• Los participantes tienen problemas con el formulario debido a problemas con su escritura.

• Uno de los participantes también tuvo problemas con el formulario debido a su letra.

• Se encuentra información sobre la vigencia del presupuesto en un archivo Excel.

Proforma y plantilla para acta de asamblea

Resumen de la sección: En esta sección, el profesor explica por qué envió una proforma para actas de asamblea y una plantilla en Excel para presupuestos. También menciona cómo estos recursos pueden ayudar a los administradores en su trabajo diario.

Proforma y plantilla para acta de asamblea

• El profesor envió una proforma para actas de asamblea y una plantilla en Excel para presupuestos.

• Estos recursos pueden ayudar a los administradores en su trabajo diario al proporcionarles herramientas útiles como formularios y plantillas.

• La idea es que estos recursos puedan ser utilizados por los administradores para validar información importante relacionada con las propiedades horizontales, como convocatorias, periodos de tiempo, presupuestos, entre otros.

Conclusión del taller

Resumen de la sección: En esta sección, el profesor concluye el taller y agradece a los participantes por su tiempo. También menciona que está disponible para cualquier duda o inquietud que puedan tener.

Conclusión del taller

• El profesor concluye el taller y agradece a los participantes por su tiempo.

• Los participantes han completado 32 preguntas hasta ahora.

• El profesor está disponible para cualquier duda o inquietud que puedan tener.

Despedida y cierre del curso

Resumen de la sección: En esta sección, el instructor se despide de los estudiantes y les desea un feliz fin de semana. También les recuerda que estén pendientes de las redes sociales y la escuela para estar al tanto de las novedades. Además, anuncia que habrá un nuevo módulo el próximo martes.

Despedida y agradecimientos

• El instructor agradece a los estudiantes por haber sido parte del curso.

• Les desea un feliz fin de semana a todos los estudiantes, tanto en Colombia como en México.

• Anuncia que habrá un nuevo módulo el próximo martes.

• Agradece a los estudiantes por su participación constante en el aprendizaje y destaca la importancia de aprender juntos.

Consejos finales

• La instructora valiente es recordada por su contribución al curso y se le pide que cuide su voz durante el fin de semana.

• Se recuerda a los estudiantes que tengan cuidado si van a salir o trabajar durante el fin de semana.

• Se enfatiza que la escuela es su casa y todos son bienvenidos.

Cierre

• El instructor da las gracias una vez más y se despide cordialmente.