22 февраля 2026 г.

Купить квартиру у Московского фонда реновации: что нужно знать?

Введение и опыт Михаила Частякова

• Михаил Частяков делится своим опытом в покупке квартир через Московский фонд реновации, как на аукционах, так и на прямых продажах.

• Упоминает наличие ссылок на каталог сделок и кейсы в описании видео.

Сложности с прямыми продажами

• Процесс выхода на сделку по прямым продажам занимает около 15 дней, но может быть сложным из-за различных факторов.

• Ужесточение правил по семейной ипотеке с 1 февраля усложняет процесс прописки детей или родителей.

Оценка недвижимости и документы

• Некоторые банки требуют оценку недвижимости, что может занять до 3 дней. Например, ВТБ требует оценку для фонда реновации.

• Подготовка документов для банка занимает от 5 до 7 дней, что добавляет сложности к срокам сделки.

Риски при приобретении квартиры

• Непредвиденные ситуации могут возникнуть, если банку не понравятся предоставленные документы или потребуются дополнительные справки.

• Риски особенно высоки при использовании семейной ипотеки и прямых продажах из-за жестких сроков оплаты и возможных задержек с переводом средств.

Практические советы покупателям

• Покупателям рекомендуется заранее готовиться к сделкам и учитывать все нюансы прописки детей по месту жительства основного заёмщика.

• Важно внимательно изучать лотовую документацию, которая доступна только на сайте Инвестмоска; информация о правилах аукционов часто недоступна или неполная.