¿Cómo calcula Tiko tu oferta?
Cómo calculamos tu oferta
Resumen de la sección: En esta sección se explica cómo se calcula la oferta para una vivienda utilizando la tecnología de valoración propia llamada Tico Analytics. Se procesan millones de datos del mercado inmobiliario, como precios, metros cuadrados y servicios cercanos, utilizando algoritmos de big data e inteligencia artificial.
Obtención de características del piso y procesamiento de datos (0:00:01 - 0:00:21)
- Utilizamos un formulario para obtener las características del piso.
- La información llega a nuestra tecnología de valoración propia llamada Tico Analytics.
- Pico Analytics procesa tres millones de datos del mercado inmobiliario diariamente.
- Almacena datos sobre precios, metros cuadrados y servicios cercanos a las viviendas en venta.
Uso de algoritmos y análisis (0:00:21 - 0:00:42)
- Utilizamos algoritmos de big data para analizar los datos obtenidos.
- Aplicamos inteligencia artificial para comprender y mejorar los análisis.
- Tico Analytics identifica qué características dan valor a una casa y cómo esto se traduce en su precio de venta.
Valoración única y precio objetivo (0:00:42 - 0:01:03)
- Cada casa es valorada de manera única teniendo en cuenta sus características específicas.
- Por ejemplo, una casa con 100 metros cuadrados cerca de una cadena conocida de restaurantes tiene más valor que una casa similar sin bares o cafeterías cercanas.
- El resultado es un precio objetivo que se muestra al principio de la oferta.
Diferencia entre precio de mercado y precio final de venta (0:01:03 - )
- El precio de mercado o precio final de venta no es el mismo que el precio al que se anuncian los pisos.
- En Madrid, por ejemplo, el precio final de venta suele ser entre un 10% y un 20% inferior al precio inicialmente solicitado por los vendedores.
- Pico Analytics tiene en cuenta estos datos del Colegio de Notarios para calcular la oferta.
Conclusiones
Resumen de la sección: En esta sección se menciona la diferencia entre el precio de mercado y el precio final de venta, utilizando como ejemplo la ciudad de Madrid.
Diferencia entre precios (0:01:03 - )
- El precio final de venta suele ser entre un 10% y un 20% inferior al precio inicialmente solicitado por los vendedores.
- Estos datos están respaldados por información del Colegio de Notarios.