Escribanía - 24/05 - Parte 3

¿Cómo se desarrolla un encuentro virtual?

Introducción y saludos

• El presentador inicia el encuentro con un saludo a los participantes, expresando su alegría por ver a todas las damas reunidas.

• Menciona que ha estado ausente en encuentros anteriores y que los extrañó, destacando la importancia de la interacción física en estos eventos.

• Reconoce a varios participantes presentes, mostrando interés por su bienestar y mencionando que ha notado algunas ausencias.

Reflexiones sobre la participación

• Comenta sobre la dinámica de asistencia, sugiriendo que algunos han estado esquivando sus clases.

• Se refiere al afecto hacia los asistentes y menciona una broma sobre hacer un piquete si no asistían a clase.

• Observa la ausencia de algunos hombres en el grupo, insinuando que podrían estar temerosos o escondidos.

Actividades recientes

• Comparte detalles sobre su reciente viaje al Chaco para participar en jornadas preparatorias relacionadas con eventos académicos importantes.

• Explica que estas jornadas son parte de un ciclo bienal donde se preparan actividades para las nacionales de civil en septiembre.

• Describe su experiencia dando charlas junto a colegas y amigos durante el evento.

Temática del encuentro

• Informa que tiene una defensa de tesis programada más tarde, lo cual limita su tiempo disponible para el encuentro actual.

• Aclara que aunque tiene poco tiempo, está dispuesto a compartir conocimientos relevantes con los participantes.

Continuación del tema anterior

• Anuncia que continuará con el tema tratado en encuentros pasados relacionado con vivienda y actos jurídicos notariales vinculados a este concepto.

• Menciona la importancia de ciertos tips e información necesaria para realizar adecuadamente estos actos jurídicos relacionados con bienes inmuebles.

Introducción a la Protección de la Vivienda

Enfoque en Instituciones Relevantes

• Se abordarán varias instituciones relacionadas con la protección de la vivienda, priorizando aquellas que tienen mayor impacto notarial.

• No todos los participantes tienen vocación notarial; se enfocará en temas relevantes para quienes sí están interesados.

Derecho Real de Habitación

• El derecho real que mejor protege la vivienda es el derecho de habitación, que puede establecerse por contrato o disposición testamentaria.

• La escritura pública es necesaria para formalizar este derecho, ya que implica un acto de disposición sobre inmuebles.

Características del Derecho Real

• El derecho real de habitación tiene particularidades como ser un derecho sobre cosa ajena y estar sujeto a orden público y oponibilidad.

• Este derecho permite al titular conservar una propiedad desnuda, asegurando el uso del inmueble a otra persona.

Ejemplo Práctico

• Se presenta un ejemplo donde se constituye el derecho de habitación a favor de una hermana soltera, garantizando su techo vitalicio.

• El objeto del derecho debe ser un inmueble destinado a vivienda; no se puede otorgar derechos sobre terrenos vacíos o propiedades comerciales.

Naturaleza y Ejercicio del Derecho

• Este derecho pertenece a la familia de los derechos reales de disfrute, permitiendo al habitador ejercer su posesión mediante el uso efectivo del inmueble.

Análisis del Derecho de Posesión y sus Consecuencias

Concepto de Posesión Legítima

• La posesión legítima se define como el estado en que una persona disfruta de un bien ajeno, lo que le otorga derechos sobre los frutos y la posibilidad de realizar mejoras.

• Se menciona la importancia del "Cuarteto" en el contexto legal, refiriéndose a las figuras jurídicas relacionadas con el disfrute sobre cosa ajena.

El Cuarteto de Derechos Reales

• El "Cuarteto" incluye cuatro figuras: usufructo, uso, habitación y servidumbre.

• Se destaca que el usufructo es considerado el derecho principal dentro de este cuarteto, mientras que la servidumbre es vista como una figura diferente debido a su naturaleza no poseedora.

Aplicación de Normas Jurídicas

• Las normas aplicables a la habitación son subsidiarias a las del uso y estas, a su vez, se relacionan con las del usufructo.

• Se aclara que aunque la habitación puede ser considerada un derecho secundario, también tiene características propias que deben ser entendidas.

Propiedad y Limitaciones

• Un derecho real sobre cosa ajena implica limitaciones para el propietario original; por ejemplo, al otorgar una casa en habitación se reduce su dominio pleno.

• Es importante entender que cualquier derecho real sobre cosa ajena representa una carga o gravamen para el propietario.

Particularidades del Derecho de Habitación

• La habitación solo puede ser concedida a personas humanas; esto limita quién puede beneficiarse del derecho.

• A diferencia del usufructo, donde pueden participar tanto personas humanas como jurídicas, la habitación es exclusiva para individuos.

Presunción Gratuita vs. Onerosa

• La habitación se presume gratuita salvo que se indique lo contrario en el título; esta presunción contrasta con la naturaleza onerosa generalmente asociada al usufructo.

• Se discuten las diferencias entre la habitación voluntaria (que puede ser onerosa o gratuita según acuerdo), y la legal (que es siempre gratuita).

Novedades Introducidas por el Código Civil y Comercial

• Se plantea cómo ha cambiado la concepción legal respecto al derecho de habitación en comparación con normativas anteriores.

Derecho de habitación y su aplicación en inmuebles

Nuevas disposiciones sobre el derecho de habitación

• Se introduce la posibilidad de constituir el derecho de habitación no solo sobre un inmueble completo, sino también sobre una parte material del mismo, lo que representa una novedad significativa en la legislación.

• La ley permite ahora establecer derechos de habitación sobre partes específicas de un inmueble, facilitando situaciones donde anteriormente había limitaciones.

Ejemplos prácticos del derecho de habitación

• Se presenta un ejemplo práctico: una casa con un dormitorio adicional en el patio. La ley permite afectar este dormitorio como habitación sin impactar la vivienda principal.

• El orador menciona que antes no era posible hacer esta distinción; ahora se puede beneficiar a terceros sin comprometer la propiedad total.

Implicaciones para los propietarios

• Bajo las nuevas regulaciones, es posible afectar partes específicas del inmueble (como planta alta o baja), permitiendo así beneficios a familiares sin afectar otras áreas habitacionales.

• Esto es crucial para personas que solo poseen un bien registrable y desean beneficiar a otros, resolviendo conflictos previos donde debían elegir entre diferentes beneficiarios.

Venta y transmisión del derecho

• A pesar de tener derechos de habitación establecidos, el propietario sigue siendo dueño del inmueble y puede venderlo. La venta se realiza con el dominio imperfecto, manteniendo los derechos existentes.

• Es importante que el titular del derecho inscriba su título constitutivo para dar publicidad al mismo y proteger sus derechos frente a terceros interesados.

Naturaleza vitalicia del derecho

• El derecho de habitación puede ser oneroso o gratuito; se presume gratuito. Además, puede ser vitalicio si no se establece otro plazo específico en el título constitutivo.

• Si no se especifica un plazo, se aplica automáticamente la naturaleza vitalicia del derecho al beneficiario. Este carácter vitalicio implica que el derecho se extingue con la muerte del habitador.

Limitaciones en la transmisión mortis causa

Derecho de habitación y sus implicaciones

Conceptos básicos sobre el derecho de habitación

• El derecho de habitación se extingue con la muerte del titular, independientemente del tiempo restante. Esto implica que es una condición resolutoria, ya que no se puede predecir cuándo ocurrirá la muerte.

• Se discute la distinción entre condiciones resolutorias y plazos indeterminados. Aunque el derecho protege al habitador mientras viva, su muerte no puede ser un obstáculo definitivo para la transmisión a herederos.

• La ley impide que el derecho de habitación se transmita a herederos incapaces o menores, lo que limita las posibilidades de legado en este contexto.

Diferencias entre derechos viudales y derechos de habitación

• El derecho viudal no se establece por escritura; es otorgado por la ley y avalado por un juez. Existen diferencias significativas entre los derechos del cónyuge y del conviviente en cuanto a duración y requisitos.

• En el caso del cónyuge, el derecho es vitalicio sin posibilidad de pactar un plazo menor. Para convivientes, el juez solo puede otorgar hasta dos años.

Plazo resolutorio en derechos de habitación

• El derecho de habitación puede someterse a un plazo resolutorio; una vez cumplido este plazo, el habitador pierde su derecho voluntariamente constituido.

• La decisión sobre incluir un plazo depende de factores como la estructura familiar, edad del beneficiario y naturaleza onerosa o gratuita del derecho.

Obligaciones del habitador

• Aunque el acto sea gratuito (sin contraprestación monetaria), el habitador debe cubrir impuestos, servicios y contribuciones como poseedor legítimo.

• Las obligaciones inherentes al acto jurídico no lo convierten en oneroso si no hay contraprestación pactada; sin embargo, deben honrarse las cargas legales correspondientes.

Extinción del derecho por abuso

• Si los herederos demuestran uso abusivo por parte del habitador (como deterioro intencionado), pueden solicitar la extinción del derecho.

Derecho de habitación y sus limitaciones

Conceptos básicos sobre el derecho de habitación

• El habitador no puede constituir derechos reales sobre el inmueble, lo que significa que no tiene la capacidad de disponer del mismo.

• A diferencia del usufructuario, el habitador carece de facultades para crear derechos reales o personales; solo puede ejercer su derecho a habitar.

• Ejemplo práctico: Si se otorga un usufructo, este puede ser hipotecado, pero el habitador no tiene esa opción.

Limitaciones del habitador

• El nuevo código permite al usufructuario enajenar su derecho, algo que antes no era posible. Sin embargo, esto no aplica al habitador.

• La muerte del usufructuario extingue su derecho; por lo tanto, si el titular fallece, se pierde la expectativa de uso.

• Un habitador no puede alquilar su espacio ni transmitir su derecho a otra persona debido a las restricciones legales.

Naturaleza del derecho real de habitación

• El derecho real de habitación es personal y solo puede ser ejercido por una persona humana; está diseñado para proteger la necesidad básica de vivienda.

• Aunque el habitador tiene derechos limitados, sí puede usar el inmueble; sin embargo, no puede transferir esos derechos a otros.

Causales extintivas del derecho de habitación

• Las normas aplicables al derecho de habitación son escasas (artículos 2158 y 2159), ya que se rigen por las reglas del usufructo.

• Existen causales extintivas como la muerte del habitador o el uso abusivo que requieren intervención judicial para determinar su validez.

Revocación y renuncia en el contexto legal

• La revocación por parte del otorgante es un tema debatido; aunque hay preguntas sobre su viabilidad legal en relación con los derechos del habitador.

Análisis de la Revocación y Resolución en Habitaciones

Conceptos Clave sobre la Revocación

• La negación del habitador implica que no se trata de una revocación, sino de una resolución por incumplimiento. Esto es crucial para entender las diferencias legales en el contexto de habitaciones.

• La revocación no debe ser vista como un acto unilateral; incluso si se trata de un beneficio gratuito, hay implicaciones legales que deben considerarse.

Derechos del Propietario y del Habitador

• Al otorgar una habitación, se establece un derecho de propiedad a favor del tercero. Este derecho es oponible al propietario original, lo que significa que el habitador puede negarle la entrada al propietario.

• Es importante distinguir entre "propietario" y "dueño". El habitador tiene derechos reales que le permiten actuar como verdadero propietario en ciertas circunstancias.

Causales Extintivas

• La resolución por causal, como el uso abusivo o falta de pago, es aplicable en situaciones donde se busca extinguir el derecho a la habitación.

• Según el artículo 2158 infine, el habitador no puede alterar la sustancia ni el destino del objeto dado en habitación; esto constituye una causal extintiva.

Conflictos Judiciales Potenciales

• Las causales extintivas pueden dar lugar a debates judiciales. Existen diferencias entre causales objetivas y subjetivas que deben ser resueltas por un tercero.

• La muerte del habitador es considerada una causal objetiva para la extinción del derecho a la habitación.

Uso Prolongado y Protección Legal

• El no uso prolongado (mínimo 10 años) puede llevar a la extinción del derecho a la habitación. Esto refleja una presunción legal sobre la necesidad de dicho derecho.

• Los acreedores no pueden ejecutar los derechos derivados de una habitación, lo cual es fundamental para proteger al habitador frente a reclamaciones externas.

Comparativa con Usufructo

• A diferencia del usufructo, donde los acreedores pueden ejecutar derechos sobre los frutos generados, en la habitación este riesgo está ausente.

• Se destaca que elegir una habitación sobre un usufructo puede ser más ventajoso desde un punto legal debido a esta protección contra ejecuciones.

Derecho de habitación y su protección

Protección de la vivienda frente a acreedores

• La vivienda del propietario está protegida de los acreedores, ya que estos no pueden ejecutar bienes que no son del deudor.

• Se discute la posibilidad de afectar el derecho de habitación en casos de uso abusivo, planteando la necesidad de demostrarlo técnicamente.

• Es importante aclarar que no se afecta un porcentaje, sino una parte material específica que cumpla con las condiciones necesarias para el derecho de habitación.

Ejemplos prácticos sobre derechos reales

• Se menciona el ejemplo común de casas con múltiples plantas donde cada planta puede ser considerada como una unidad independiente bajo un régimen específico.

• Si se somete a propiedad horizontal (pH), cada unidad tiene derechos distintos y no se extinguen con la muerte del propietario.

Derechos y limitaciones del habitador

• El derecho de habitación es un beneficio limitado; el propietario sigue siendo dueño total del inmueble pero no puede transmitirlo por actos mortales o vivos.

• Los acreedores no pueden despojar al habitador del derecho, lo cual implica que este derecho es protegido contra acciones extintivas.

Acreedores y sus derechos

• Los acreedores anteriores al establecimiento del derecho de habitación no pueden oponerse a este, mientras que los posteriores tienen limitaciones específicas.

• Los acreedores posteriores al propietario no pueden expulsar al habitador ni embargar directamente la vivienda debido a su dominio imperfecto.

Implicaciones en caso de ejecución

• En caso de embargo, el nuevo comprador debe tolerar el derecho del habitador existente; esto crea una situación compleja en términos patrimoniales.

• La figura legal permite que los acreedores persigan la nuda propiedad, pero deben respetar otros derechos existentes como usufructos o habitaciones.

Conclusiones sobre el derecho real

• La casa permanece dentro del patrimonio del propietario como garantía para los créditos, aunque esté afectada por un derecho real como la habitación.

Aspectos Legales de la Vivienda en el Derecho de Familia

Introducción a la Protección de la Vivienda

• Se plantea la finalidad de la vivienda y se invita a los participantes a hacer preguntas o comentarios sobre el tema.

• El silencio del grupo se interpreta como un acuerdo para continuar con el análisis legal relacionado con la vivienda.

Actos Notariales y Asentimiento

• Se discute que, como abogado y escribano, es crucial considerar cómo proteger indirectamente la vivienda mediante actos notariales.

• La ley exige el asentimiento del cónyuge o conviviente para realizar actos de disposición sobre una vivienda, independientemente de su propiedad.

Requisitos Legales para Disposición

• Se menciona que cualquier acto sin el asentimiento requerido puede ser declarado nulo, enfatizando la importancia del conocimiento legal al realizar escrituras.

• El artículo 456 establece que ningún cónyuge puede disponer de derechos sobre la vivienda sin el consentimiento del otro.

Extensión del Consentimiento

• La prohibición se extiende no solo al inmueble sino también a los muebles indispensables para su función habitacional.

• Se requiere el asentimiento del cónyuge para realizar actos de disposición; si no se brinda, puede ser suplido judicialmente bajo ciertas condiciones.

Causales y Protección Legal

• El artículo 458 permite suplir el asentimiento en casos específicos como incapacidad o negativa injustificada por parte del cónyuge.

• La negativa infundada puede ser probada y, si es así, se puede solicitar una autorización judicial para proceder con actos de disposición.

Implicaciones Jurídicas y Nulidad

• Un mandato expreso entre cónyuges no exime la necesidad del asentimiento según lo estipulado en el artículo 459.

• La ley busca evitar fraudes y proteger a las partes más vulnerables dentro de una relación matrimonial respecto a decisiones sobre bienes comunes.

Conclusiones sobre Protección Familiar

• La protección legal está diseñada para salvaguardar tanto los derechos individuales como los intereses familiares en situaciones donde uno podría prevalecer injustamente sobre el otro.

¿Cuáles son las limitaciones de la propiedad en el contexto de la unión convivencial?

Autonomía y Limitaciones Legales

• La autonomía plena en la disposición del patrimonio está limitada por el código argentino, que impide disponer libremente de todo el patrimonio de manera sucesoria si hay herederos forzosos.

• Se requiere el asentimiento conyugal para realizar actos de disposición que pongan en riesgo la propiedad, no solo para ventas, sino también para gravámenes como hipotecas o anticres.

• Es importante que los notarios consideren estas limitaciones al actuar en materia de uniones convivenciales, evitando problemas futuros.

Regulación Actual de la Unión Convivencial

• La regulación actual exige el asentimiento del conviviente no enajenante para poder realizar disposiciones sobre la vivienda familiar.

• Para actos de disposición se requiere que la convivencia esté registrada; sin este registro, no se puede exigir asentimiento.

Derechos y Obligaciones en la Convivencia

• El conviviente tiene derecho a negarse a cualquier acto de disposición sobre un inmueble familiar registrado, incluso si es propio del enajenante.

• La ley establece limitaciones similares a las del matrimonio respecto a los derechos sobre bienes compartidos durante una convivencia.

Protección ante Deudas

• En caso de deuda contraída solo por uno de los convivientes, los acreedores no pueden ejecutar la vivienda familiar si esta fue adquirida sin el asentimiento del otro.

• Esto busca prevenir fraudes donde un cónyuge podría despojar al otro injustamente mediante disposiciones sin consentimiento.

Nulidad y Plazos

• Un conviviente tiene hasta seis meses desde la ruptura para exigir nulidad sobre actos realizados sin su asentimiento; este plazo comienza desde que se conoce el acto mientras subsista la convivencia.

¿Cuál es la diferencia entre matrimonio y convivencia?

Legitimación en la convivencia

• La falta de legitimación para accionar en el caso de los convivientes se establece, a diferencia del matrimonio, donde el conviviente tiene un plazo de 6 meses para solicitar la nulidad desde que conoció el acto, siempre que la convivencia subsista.

Derechos y beneficios del matrimonio

• Se enfatiza que no es lo mismo casarse que no hacerlo; al casarse se obtienen derechos como herencia, habitación vitalicia y derecho a alimentos. La importancia de estos derechos se destaca en comparación con la convivencia.

Regulación de la convivencia

• Existe una resistencia hacia la regulación de la convivencia en el código legal, ya que algunos consideran que limita su libertad. Se discute cómo esta regulación afecta a quienes deciden no casarse pero desean compartir un hogar.

Compensación económica y vivienda

• Se menciona la posibilidad de establecer acuerdos reguladores o convenios sobre compensaciones económicas en caso de ruptura. La vivienda puede ser objeto de negociación durante o después de una relación.

Acuerdos privados y judiciales

• La compensación económica puede ser acordada privadamente entre las partes o impuesta por un juez si se acredita el derecho a recibirla. Esto resalta las diferencias entre acuerdos voluntarios y decisiones judiciales.

Aspectos legales sobre sucesiones

Importancia del derecho sucesorio

• Se aborda brevemente cómo los temas relacionados con sucesiones pueden impactar aspectos testamentarios, partición comunitaria y negocios notariales inmobiliarios, resaltando su relevancia práctica.

Reflexiones personales sobre propiedad colectiva

• El orador comparte reflexiones sobre una tesis relacionada con comunidades indígenas y propiedad colectiva versus privada. Este tema genera interés debido a su complejidad legal e histórica.

Enfoque en el presente

La Felicidad y la Dependencia Emocional

Impacto de los Actos de Terceros en la Felicidad

• La felicidad es una construcción personal, aunque los actos de otros pueden impactar nuestra experiencia emocional.

• Depender constantemente de las acciones de otros para sentir felicidad nos vuelve vulnerables y dependientes, lo que puede ser perjudicial.

Reflexiones sobre la Libertad Personal

• Se menciona a Gloria Trevi como un símbolo de liberación personal; se anima a vivir libremente sin importar la presencia masculina.

• Se introduce el tema del derecho sucesorio, específicamente sobre el estado de indivisión en el contexto familiar.

Derechos Sucesorios y Vivienda Conyugal

Oposición del Cónyuge Superstite

• El cónyuge superstite puede oponerse a que la vivienda familiar se incluya en la partición tras el fallecimiento del otro cónyuge.

• Esta oposición es válida siempre que la vivienda haya sido adquirida con fondos gananciales, lo que implica algún aporte por parte del cónyuge superstite.

Importancia Jurídica de la Ganancialidad

• La ganancialidad no solo se refiere al dinero; también incluye aportes no monetarios que permiten al cónyuge superstite oponerse a la inclusión de bienes en la partición.

• Es crucial que la vivienda haya sido hogar conyugal al momento del fallecimiento para poder ejercer esta oposición legalmente.

Protección Legal de los Derechos Habitacionales

Estrategias Legales para Proteger Viviendas

• Los herederos deben demostrar que el cónyuge superstite tiene recursos suficientes para procurarse una nueva vivienda si desean eliminar su oposición.

• La ley argentina ofrece múltiples vías para proteger derechos habitacionales, asegurando así beneficios indirectos a quienes dependen de esos derechos.

Atribución Preferencial en Comunidad Conyugal

• Según el artículo 499, un cónyuge puede solicitar atribución preferencial sobre ciertos bienes, incluida la vivienda ocupada al momento de disolverse la comunidad marital.

• Este derecho protege no solo al individuo sino también asegura condiciones justas durante el proceso de partición entre herederos.

Inclusividad y Lenguaje

Reflexiones sobre Lenguaje Inclusivo

¿Cómo se aborda el derecho de habitación del cónyuge supérstite?

Introducción a la temática

• El orador menciona que, aunque no haya varones presentes, puede expresarse como un progresista al dirigirse a un grupo de mujeres, destacando la importancia de su rol en la historia y en la democracia.

Ventajas y derechos del orador

• El orador se siente seguro en su posición debido a su experiencia previa en la lucha por los derechos de género, afirmando que tiene más trayectoria que muchas de las mujeres presentes.

Derecho de habitación del cónyuge supérstite

• Se introduce el concepto del derecho de habitación para el cónyuge supérstite o conviviente, señalando su relevancia en las actuaciones notariales relacionadas con inmuebles.

• Este derecho fue incorporado al derecho argentino tras la Reforma Borda y permite al viudo o viuda vivir gratuitamente en el hogar conyugal mientras no tenga otros bienes habitables.

• Se explica cómo este derecho ha evolucionado desde el artículo 3573 bis hasta el actual artículo 2383, permitiendo una mayor protección para el cónyuge supérstite sin importar si posee otros bienes.

Cambios significativos en la legislación

• La ley otorga automáticamente este derecho al cónyuge supérstite tras la muerte del causante, eliminando la necesidad de solicitarlo formalmente como era requerido anteriormente.

• Se destaca que ahora se reconoce tanto a matrimonios heterosexuales como igualitarios bajo esta normativa, asegurando así igualdad ante la ley respecto al derecho de habitación.

Implicaciones prácticas del derecho

• El orador enfatiza que este derecho permite mantener un vínculo emocional con el hogar donde se vivió el matrimonio, independientemente de otros activos que pueda poseer el sobreviviente.

• A diferencia del pasado, ya no hay restricciones basadas en el valor del inmueble; cualquier vivienda es protegida bajo este nuevo marco legal.

Consideraciones sobre uso y extinción del derecho

• Aunque es un derecho vitalicio, existen momentos específicos hasta los cuales puede ejercerse. La incertidumbre surge cuando no se manifiesta dicho uso antes de una partición sucesoria.

• Es crucial para los notarios considerar si existe un cónyuge sobreviviente y si ha decidido no ejercer su derecho habitacional antes de realizar cualquier acto relacionado con propiedades heredadas.

Conclusiones sobre derechos personales

Cambios en la legislación sobre el conviviente supérstite

Nuevas disposiciones legales

• La mirada jurídica ha cambiado, especialmente en relación al conviviente supérstite, que ahora está reconocido en la ley, a diferencia del código anterior.

• El viudo conviviente puede solicitar el derecho a habitación, pero debe demostrar que lo merece y no tiene otros bienes ni forma de procurarse una vivienda.

• La justicia solo puede otorgar este derecho por un plazo limitado de dos años, considerándose como una asistencia social transicional.

Derechos y limitaciones

• Tanto el cónyuge supérstite como el conviviente supérstite tienen derechos limitados; su derecho a habitación no es oponible a los condóminos existentes al momento de la muerte del causante.

• Si la casa estaba en condominio antes de la muerte, el sobreviviente no puede reclamar derechos sobre ella. Esto se ilustra con ejemplos familiares.

Ejemplo práctico

• Se presenta un caso donde una hermana vive con su pareja en la casa familiar. Tras su fallecimiento, su cónyuge no puede reclamar derechos sobre esa propiedad porque estaba en condominio con sus hermanos.

• En contraste, si se trata de un bien que se convierte en condominial tras la muerte (por ejemplo, debido a hijos de un primer matrimonio), entonces sí se reconoce el derecho a habitación.

Consideraciones finales

• Es crucial entender las distinciones temporales y jurídicas para determinar los derechos sobre propiedades tras fallecimientos.

• El orador menciona problemas técnicos relacionados con WhatsApp mientras interactúa con los participantes durante la clase.

Interacción y cierre

• Se da paso a interacciones informales entre los participantes y el orador antes de concluir la sesión.

¿Cómo se manifiestan los deseos y la conexión con el sistema?

Reflexiones sobre la conexión y el deseo

• El orador menciona que las personas deben "pedir" y "aclamar" para recibir lo que desean, sugiriendo una interacción activa con un sistema más grande.

• Se plantea la idea de que hay misterios que no pueden ser revelados, lo cual puede indicar limitaciones en la comprensión humana o en la comunicación de ciertos conceptos.

• La expresión "me están esperando" sugiere una urgencia o responsabilidad del orador hacia otros, indicando un sentido de comunidad o expectativa social.

• El agradecimiento al "doctor" resalta una relación de respeto y reconocimiento hacia figuras de autoridad o conocimiento en el contexto discutido.