Para convocar correctamente la asamblea, quién debe actualizar el certificado de tradición

¿Quién debe ser convocado a una asamblea general de propietarios?

Definición del propietario

• La asamblea general de propietarios debe ser convocada a los propietarios del inmueble, según lo establece la ley.

• El propietario es la persona inscrita en la matrícula inmobiliaria correspondiente, conocida como certificado de tradición.

Importancia de la actualización del registro

• Es crucial que el certificado de tradición esté actualizado; un documento antiguo puede no reflejar cambios recientes en la propiedad.

• El administrador debe revisar el libro de registro de propietarios y asegurarse de que esté al día, evitando que los propietarios tengan que demostrar su propiedad constantemente.

Proceso para mantener el registro actualizado

• La administración debe solicitar certificados actualizados a las oficinas correspondientes si hay dudas sobre quién es el propietario actual.

• Se recomienda incluir en el presupuesto anual una partida para actualizar el libro de registro con todas las matrículas inmobiliarias.

Consecuencias de un registro desactualizado

• Si los propietarios no aprueban la actualización del libro, se corre el riesgo de convocar a personas incorrectas a la asamblea.

• La falta de convocatoria adecuada puede llevar a vicios legales y decisiones impugnables ante un juez.