Immobilienpreise und Bauzinsen in der Rezession (Analyse und Prognose Juni 2023)

Immobilienpreise und Bauzinsen in Deutschland

Abschnittsübersicht: In diesem Video wird die Entwicklung der Immobilienpreise und Bauzinsen in Deutschland beleuchtet. Es wird aufgezeigt, wie sich die Bauzinsen im letzten Monat entwickelt haben und welche mittelfristige Entwicklung zu erwarten ist. Des Weiteren wird diskutiert, wie sich die Immobilienpreise langfristig entwickeln werden.

Entwicklung der Bauzinsen

• Die Bauzinsen sind im letzten Monat leicht angestiegen.

• Im Vergleich zum Vorjahr gibt es eine gewisse Stabilität bei den Bauzinsen.

• Persönliche Einschätzung des Sprechers: Die Zinsen werden in diesem Jahr noch weiter steigen.

Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

• Durch die hohen Zinsen können sich weniger Menschen eine Immobilie leisten.

• Langfristig gelten Immobilien immer noch als gute Altersvorsorge, vorausgesetzt man wählt die richtige Immobilie und hat ein solides Finanzierungskonzept.

• Laut einer Studie der Postbank gibt es in 43% der Landkreise einen realen Preiszuwachs von mindestens 0,15% pro Jahr.

Reaktion der Banken auf die aktuelle Entwicklung

• Die Zinsen sind bei allen ausgewählten Banken gestiegen.

• Die Frankfurter Volksbank ist in diesem Monat besonders stark unterwegs.

• Die ING ist trotz einer Erhöhung im Vergleich zum letzten Monat immer noch auf dem ersten Platz. Bei Finanzierungen mit wenig Eigenkapital empfiehlt sich jedoch oft eine andere Bank.

• Schlusslicht ist die Münchner Hypothekenbank.

Fazit

• Die Bauzinsen sind im letzten Monat leicht angestiegen und werden voraussichtlich weiter steigen.

• Immobilien gelten langfristig immer noch als gute Altersvorsorge, aber durch die hohen Zinsen können sich weniger Menschen eine Immobilie leisten.

• Es gibt regionale Unterschiede bei der Entwicklung der Immobilienpreise.

• Bei der Wahl einer Bank für die Finanzierung sollte man nicht nur auf den Zinssatz achten, sondern auch auf weitere Konditionen wie Sondertilgungsmöglichkeiten oder Flexibilität.

Kostenlose Beratung für Immobilienkauf

Abschnittsübersicht: In diesem Abschnitt geht es um die kostenlose Beratung für den Kauf einer Immobilie.

Kostenlose Beratung

• Die Beratung ist kostenlos und kann online oder telefonisch erfolgen.

• Der Kontakt kann über das Kontaktformular in der Videobeschreibung hergestellt werden.

KfW-Wohneigentumsprogramm 124

Abschnittsübersicht: In diesem Abschnitt geht es um das Wohneigentumsprogramm 124 der KfW.

Zinssatz

• Das Programm kann genutzt werden, wenn man selbst in die Immobilie einzieht, sie kauft oder baut.

• Der Zinssatz liegt bei 3,92% und ist nicht besonders gut.

• Das Programm könnte interessant sein, wenn man relativ wenig Eigenkapital hat, da die Zinsen unabhängig vom Eigenkapitalanteil sind.

KfW-Sanierungsprogramm 261

Abschnittsübersicht: In diesem Abschnitt geht es um das Sanierungsprogramm 261 der KfW.

Zinssatz

• Der Zinssatz beträgt jetzt 1,44%, was immer noch recht gut ist.

• Die KfW hat den Zinssatz um ganze 0,17% erhöht.

Tilgungszuschüsse

• Es gibt auch Tilgungszuschüsse bei diesem Programm.

Klimafreundlicher Neubau - Programm wird teurer

Abschnittsübersicht: In diesem Abschnitt geht es um das Programm für klimafreundlichen Neubau.

Zinssatz

• Der Zinssatz beträgt mittlerweile 1,71% bzw. sogar 2%, wenn man die Immobilie vermietet.

• Der Zinssatz ist im Vergleich zum Start des Programms gestiegen (von 0,9%).

• Die Auflagen für dieses Programm sind recht hoch und damit auch teuer.

Persönliche Meinung

• Die persönliche Meinung des Sprechers ist, dass der Fördertopf fast leer ist und sich das Programm daher immer weniger lohnt.

• Politisch sieht es besser aus, wenn man ein attraktives Programm hat.

Programm 300 für junge Familien

Abschnittsübersicht: In diesem Abschnitt geht es um das Programm 300 für junge Familien.

Startdatum

• Das Programm startet am Donnerstag, den 1.6.2023.

• Zum Zeitpunkt der Aufnahme (28. Mai) gibt es noch keine Informationen zu den Zinsen.