AULA COMPLETA FACEBOOK ADS PARA ANUNCIAR IMÓVEIS DE ALTO PADRÃO | ATUALIZADO

Introdução ao Treinamento Corretor Elite Digital

Visão Geral da Seção: Nesta seção introdutória, o corretor de imóveis apresenta o treinamento Corretor Elite Digital e destaca a importância de aprender a criar campanhas para um público de alto padrão.

Apresentação do Treinamento Corretor Elite Digital

• O treinamento é voltado para corretores que desejam aprender a criar campanhas imobiliárias do zero até níveis avançados.

• O objetivo é ensinar como anunciar imóveis para um público específico, com poder aquisitivo e interesse no produto.

• A segmentação adequada permite atrair interessados qualificados e evitar leads indesejados.

• O link de acesso ao treinamento completo está disponível no canal do YouTube.

Criação de Público-Alvo para Alto Padrão

Visão Geral da Seção: Nesta seção, o corretor demonstra como criar um público-alvo segmentado para alcançar potenciais compradores de alto padrão.

Criação do Público-Alvo

• Acesse o gerenciador de anúncios e clique nos três pontos para acessar os públicos.

• Crie um novo público-alvo e dê um nome significativo.

• Na seção de localização, selecione a cidade desejada (exemplo: Campinas).

• Refine a localização selecionando apenas a cidade atual em vez de incluir cidades vizinhas.

• Utilize as opções "pessoas que moram" ou "pessoas que estiveram na localização" para segmentar o público.

• A idade do público-alvo para alto padrão geralmente varia de 25 a 55 anos.

• Verifique o tamanho estimado do público e ajuste as configurações de segmentação conforme necessário.

Importância da Segmentação Adequada

Visão Geral da Seção: Nesta seção, o corretor explica a importância de uma segmentação adequada para obter resultados efetivos nas campanhas imobiliárias.

Público Óbvio e Assertividade

• O público óbvio é mais assertivo para mostrar sua campanha aos potenciais compradores.

• Ao anunciar imóveis de alto padrão, é recomendado utilizar a segmentação por localização e idade.

• Um público de alto padrão geralmente não inclui pessoas com menos de 25 anos.

• A segmentação adequada aumenta a qualidade dos leads gerados e melhora os resultados das campanhas.

Testes e Criativos dos Anúncios

Visão Geral da Seção: Nesta seção, o corretor destaca a importância dos testes e criativos dos anúncios para obter melhores resultados nas campanhas imobiliárias.

Influência do Criativo do Anúncio

• Além da segmentação adequada, o criativo do anúncio também influencia diretamente nos resultados.

• É importante criar anúncios atrativos e relevantes para o público-alvo selecionado.

• Nas próximas aulas, serão abordados os tipos de criativos que convertem melhor para cada tipo de imóvel.

Solução para Problemas na Campanha

Visão Geral da Seção: Nesta seção, o corretor oferece uma solução para problemas comuns nas campanhas imobiliárias.

Problemas com a Segmentação e Criativo

• Caso a campanha não esteja gerando leads ou o custo do anúncio esteja alto, verifique dois possíveis problemas.

• O criativo do anúncio pode estar ruim, sendo necessário ajustar e testar diferentes abordagens.

• A segmentação do público-alvo pode estar incorreta ou não sendo feita adequadamente.

• É importante realizar testes e ajustes para obter melhores resultados.

Segmentação por Idade

Visão Geral da Seção: Nesta seção, o corretor explica como segmentar o público-alvo por faixa etária adequada.

Faixa Etária para Alto Padrão

• Para um público de alto padrão, é recomendado selecionar uma idade mínima de 25 anos.

• Defina uma idade máxima que seja relevante para o seu público-alvo (exemplo: 55 anos).

• Ajuste as configurações no gerenciador de anúncios conforme as características do seu público desejado.

Segmentação por interesses

Visão geral da seção: Nesta seção, o palestrante discute como segmentar anúncios com base nos interesses do público-alvo.

Segmentando por palavras-chave

• É possível segmentar o público digitando palavras-chave relacionadas aos interesses desejados.

• Exemplo: Ao digitar a palavra "luxo", é possível alcançar pessoas interessadas em bens de luxo, imóveis de luxo, etc.

• É importante lembrar que os interesses não indicam necessariamente riqueza, pois até mesmo pessoas com menor renda podem ter interesse em produtos de luxo.

Limitando o público

• Para direcionar anúncios apenas para pessoas com alto poder aquisitivo, é possível limitar o público adicionando outros critérios de segmentação.

• Exemplo: Além dos interesses em bens de luxo, pode-se adicionar comportamentos relacionados ao consumo de produtos de alto valor no Brasil.

• Essa combinação de critérios permite alcançar um público mais específico e adequado ao objetivo do anúncio.

Segmentação geográfica

• Além dos interesses e comportamentos, também é possível segmentar anúncios com base na localização geográfica.

• Exemplo: Ao digitar o nome de um bairro ou condomínio específico no Google para obter seu CEP, é possível direcionar anúncios apenas para essa região.

• Essa estratégia é útil para promover imóveis em áreas específicas ou identificar os melhores bairros para direcionar os anúncios.

Segmentação por dispositivo

• É possível direcionar anúncios para usuários de dispositivos específicos, como iPhones.

• Ao criar o público-alvo, é necessário selecionar manualmente os posicionamentos desejados e escolher anunciar apenas em dispositivos Android ou iOS.

Segmentação por interesses específicos

Visão geral da seção: Nesta seção, o palestrante explora estratégias avançadas de segmentação com base em interesses específicos.

Segmentando por marcas e comportamentos

• Além dos interesses gerais, é possível segmentar anúncios com base em marcas específicas ou comportamentos relacionados.

• Exemplo: Segmentar pessoas que têm interesse em perfumes de grife ou que viajaram recentemente.

• Essa abordagem permite alcançar um público mais refinado e relevante para determinados produtos ou serviços.

Limitando o público para alta renda

• Para direcionar anúncios apenas para pessoas de alta renda com interesses específicos, é possível limitar ainda mais o público.

• Ao adicionar critérios adicionais, como comportamentos relacionados a produtos de alto valor no Brasil, é possível filtrar pessoas com maior poder aquisitivo.

Anunciando em bairros específicos

• Além da segmentação geográfica geral, também é possível direcionar anúncios para bairros ou regiões específicas.

• Pesquisando no Google pelo nome do bairro ou condomínio desejado e obtendo seu CEP correspondente, é possível criar campanhas direcionadas exclusivamente a essas áreas.

Estratégias avançadas de segmentação

• A combinação de interesses, comportamentos, localização geográfica e outros critérios permite criar segmentações avançadas para alcançar públicos altamente específicos.

• Essas estratégias são úteis para promover produtos ou serviços direcionados a nichos específicos de mercado.

Operacionais Específicos

Visão Geral da Seção: Nesta seção, serão abordados os operacionais específicos.

Título para o Subtópico

• Utilize marcadores para fornecer uma descrição detalhada dos principais pontos e insights. Cada marcador será um link para a parte correspondente do vídeo e começará com: . XXXXs é um número inteiro de segundos. Faça o melhor trabalho possível para associar o t=XXs ao timestamp correto fornecido em cada transcrição. Evite avançar com os timestamps.

Repita a estrutura acima conforme necessário e use subtítulos para organizar suas notas. Não use muitas seções. Siga a transcrição cronologicamente e não misture as seções.

Dicas de Formatação:

• Certifique-se de que cada seção não tenha mais do que 4 marcadores. Cada marcador não deve ter mais do que 25 palavras.

• Use [] para denotar timestamps e () para vincular à parte correspondente do vídeo.

• Use subtítulos e marcadores para organizar suas notas e torná-las mais fáceis de ler e entender. Quando relevante, inclua timestamps para vincular à parte correspondente do vídeo.

• Use marcadores para descrever etapas importantes e insights, sendo o mais abrangente possível.

• Inclua timestamps vinculando ao timestamp relevante em um bloco usando o formato , especialmente para os marcadores.

Dicas de Resumo:

• Não mencione nada se for apenas música tocando ou se nada acontecer, não inclua isso nas notas.

• Use apenas o conteúdo da transcrição. Não adicione informações adicionais.

• Os títulos devem ser informativos ou até mesmo uma pergunta que o vídeo responda.

• Os títulos não devem ser conclusões, pois você pode estar obtendo apenas uma pequena parte do vídeo.

• Cite e inclua timestamps vinculando ao timestamp relevante em um bloco usando o formato , especialmente para os marcadores.

• Seja conciso e evite criar muitas seções.

• Certifique-se de que a linguagem do resumo e das notas de estudo, bem como os títulos, estejam no idioma da transcrição.